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Tasse sulla proprietà

L'imposta non è rimborsabile e gratuitamente (non collegato al beneficio diretto) pagamento imposta unilateralmente da una forma generale dell'elemento di Stato, di entrate di bilancio, che insieme ad altri ricavi è destinato per soddisfare le esigenze pubbliche. Si è imposto a determinati gruppi di oggetti o persone. In assenza di un pagamento volontario viene raccolto con la forza dai contribuenti proprietà.

Parti del sistema fiscale bulgaro sono le tasse di proprietà. Soggetti a tassazione è di proprietà / ricchezza / dei cittadini. Tali imposte sono imposte locali con un significato comunale. Le proprietà immobiliari sono valutati con le tasse in aspetti quantitativi e qualitativi. Qualità individuali come il reddito e la solvibilità del contribuente non sono considerate. Hanno usato per finanziare la produzione dei cosiddetti "beni nazionali" che sono beni pubblici forniti dai Comuni. Fino al tardo 19 ° secolo, tasse di proprietà diretti sono stati il ​​reddito profit più importante del bilancio dello Stato. Al momento hanno un significato secondario. Tasse di proprietà diretta di presentare alcune lacune. Questo è il motivo per il loro ruolo secondario nei sistemi fiscali moderni. Il difetto principale è il gap tra l'oggetto della tassazione (proprietà) e la fonte del pagamento (reddito). Tasse di proprietà diretti si basano sulla valutazione fiscale delle proprietà (in base alla normativa dei ministri e del Parlamento). Attraverso le imposte immobiliari diretti doppia imposizione è fatto, una volta che la proprietà viene riscossa e proprietari di pagare l'imposta fondiaria, poi pagare le tasse sul loro reddito, ma queste prestazioni sono già stati sottoposti all'imposta sul reddito. Indipendentemente queste debolezze non sono scomparsi nei sistemi fiscali moderni e sono considerati per completare la tassazione progressiva sul reddito e hanno un significato sociale. Queste tasse vengono presentati come personale, perché sono pagati dai proprietari o utilizzatori della proprietà.

Tasse di proprietà dirette possono essere suddivisi come somma periodica (su una proprietà immobiliare) e Lump (oltre eredità).

Le imposte sulla proprietà e tutte le altre imposte, tasse implementare function.Property fiscale, sociale ed economico-normativo non sono influenzati dalle variazioni della situazione economica dello stato.

Nel nostro paese ci sono le tasse di proprietà seguenti: imposta fondiaria, imposta di successione, donazione, imposta sui trasferimenti e sugli immobili sulla terra regolamentato.

Inizialmente sugli immobili si paga con l'acquisizione della proprietà. Questa tassa si chiama tassa di soggiorno. Il denaro va nel bilancio comunale del comune in cui si trova l'immobile. Il valore della tassa di soggiorno è determinata dal Consiglio Comunale ed è diversa nei diversi comuni. Ma può `t essere inferiore al 2% del valore del prezzo di proprietà` s. Soggetto attivo in questa relazione è il Paese che ha trasferito questo potere ai Comuni. Soggetto passivo è il proprietario della proprietà. Oltre alla tassa di soggiorno, durante il trasferimento di una proprietà di una proprietà ci sono spese notarili che devono essere pagati. Questa tassa è pagata al notaio per completare l'affare. L'importo è lo stesso in tutte le regioni del Paese, ma è calcolata con una formula speciale in base al valore della transazione. Se il notaio è registrata per l'IVA (in quanto è in generale), la dimensione della quota di notaio sarà con il 20% di IVA più.

La quota di iscrizione. Questa tassa è pagata al registro immobiliare presso l'Agenzia del Registro di sistema. L'importo della quota di iscrizione è la stessa nelle varie regioni del Paese ed è fissato allo 0,1% della transazione, rispettivamente, la valutazione fiscale. In ogni caso è consigliabile quando si prepara un accordo per assumere un avvocato.

Dopo l'acquisizione di una proprietà, la persona fisica o giuridica, deve presentare una dichiarazione fiscale per i beni di nuova acquisizione. Sulla base delle informazioni di cui alla presente dichiarazione e la valutazione fiscale dei beni della tassa annuale sarà calcolato. La tassa annuale di proprietà include imposta sugli immobili e tassa per la raccolta dei rifiuti. Si è dovuto, non importa se la proprietà viene utilizzata o meno, il che significa che l'imposta sulla proprietà non è correlato al profitto. L'imposta è pagata per edifici e terreni nella regolamentazione; proprietari di terreni agricoli non pagano la tassa annuale di proprietà.

L'imposta è versata anche quando eredita una proprietà. I contribuenti oi loro rappresentanti legali, entro 6 mesi dopo che ereditano a presentare una dichiarazione nel Comune di ultima residenza del defunto, e se quest'ultimo aveva risieduto all'estero, la dichiarazione è presentata, dove la maggior parte dei suoi beni si trovano.

I soggetti passivi nella dichiarazione descrivere il tipo di proprietà ereditata, la posizione e la valutazione. Il Consiglio comunale stabilisce con regolamento l'importo della tassa per ciascun erede o legatario, entro i limiti fissati dalle tasse locali e legge sulle tasse.

Le donazioni hanno il loro posto speciale in materia fiscale. Essi non sono il risultato di un processo economico o commerciale. Le donazioni, comunque sono soggette a locali (tassa comunale), la regola è che il contribuente è il talento. Tuttavia, le parti possono convenire che l'imposta è dovuta da entrambe le parti che sono congiuntamente garanzia. Inoltre, le parti possono convenire che l'imposta è dovuta dal cedente. In questo caso l'altra parte è voucher. La tassa deve essere pagata entro due mesi il trasferimento della proprietà, in Comune, dove si trova la struttura.

L'imposta è versata anche quando un immobile è dato in affitto. E 'il 15% del reddito, previa detrazione delle spese legali.

Quando un utile è fatto, dopo aver venduto una proprietà la tassa che deve essere pagato il 10% del profitto. Ci sono alcune eccezioni a questa regola, ovviamente. Questa tassa non viene pagata, in alcuni casi specifici. Il reddito dell'ultimo anno fiscale non viene valutata, quando c'è un periodo di oltre 3 anni dalla data di acquisizione e la data di rivendita. Se il proprietario ha più di una proprietà e vuole evitare di pagare utile ante imposte, quando li rivendita, deve aspettare almeno 5 anni, fino alla rivendita. Il reddito da rendita, il leasing e la proprietà, restituiti in un atto giuridico, non viene valutato dalle tasse.