Le stazioni della metropolitana ei centri commerciali stanno trasformando il mercato immobiliare

L'apertura di nuovi centri commerciali e il completamento dei progetti infrastrutturali sono i principali fattori che influenzano e definiscono il mercato per le aree commerciali del Paese per i prossimi anni.

Quattro nuovi centri commerciali saranno aperte fino alla fine del 2013

Aree commerciali in Bulgaria ha raggiunto 630 mila metri quadrati, dopo l'apertura della Galleria Mall a Burgas. Il nuovo centro commerciale ha aggiunto 35.000 metri quadrati nella zona commerciale netta ed entro la fine dell'anno altri due centri commerciali dovrebbero essere aperto-Paradise Center e Bulgaria Mall.They aggiungerà 113.000 metri quadrati di più.

Un altro importante progetto dovrebbe essere completato entro la fine del 2013 - Mall Anello Sofia, che avrà 69.000 metri quadrati dell'area commerciale.

Come in via di sviluppo delle aree commerciali inciderà sul mercato immobiliare?

"La prossima apertura di nuovi centri commerciali nella capitale rende il mercato altamente competitivo, gli investitori sono attratti dalla buona posizione e comunicativa. L'infrastruttura sviluppata svolge anche role.The ritmo di sviluppo delle infrastrutture ambientali sono fondamentali per la facile e veloce accesso al centro commerciale senza perdere tempo nel traffico. Questo fattore è fondamentale nella scelta di un centro commerciale ad un altro da parte degli investitori e dei consumatori finali.

La battaglia tra i centri commerciali e le vie dello shopping

Con l'apertura di nuovi centri commerciali, i prezzi delle proprietà per le strade commerciali è diminuito del 5% nella prima metà del year.Now ad esempio i canoni medi sono di € 38 per mq al mese a Sofia, 28 euro per mq m a Plovdiv in Varna e Burgas sono rispettivamente 22 e 23 euro.

Nella capitale, tre nuovi progetti per i centri commerciali stanno aumentando la concorrenza tra i centri commerciali. Alcuni dei progetti esistenti possono effettuare strategia di riposizionamento marketing.

Motori principali oggi sul mercato sono le catene alimentari, hipermarkerti costruzione, operatori della moda e ristoranti. La nuova tendenza tra gli operatori è quello di colpire luoghi con buone infrastrutture, presieduta da le nuove stazioni, che a poco a poco cambiato la geografia dello shopping.

Questi centri sono ampliando la loro rete, negozi di apertura, su zone strategiche vicino alle nuove stazioni urbane e progetti residenziali.

"Carrefour" ha aperto tre nuovi supermercati a Varna e Burgas. "Lidl" continua a coprire più posizioni di punti vendita in Burgas, Ruse, Stara Zagora e Vratsa.

Centrali stazioni della metropolitana sono i nuovi luoghi dello shopping fondamentali e la stazione metropolitana "Serdika" è un esempio eccellente. C'è stato un mix di vendita al dettaglio supermercato, farmacia, ristoranti fast food e Posizionamento, ecc vicino alla metropolitana ha anche mercato "Piccadilly", che ha aperto due nuovi negozi nella prima metà dell'anno. Concorrenza di mercato è sostenuto da una rapida espansione delle catene "Bauhaus" ha aperto il suo primo negozio nella capitale che è di 20 000 metri quadrati. Baumax ha esteso la rete con due negozi a Rousse e Varna. Mr Bricolage aperto un secondo negozio a Plovdiv.

Un impatto positivo ha la catena di fashion girl svedese Hennes & Mauritz (H & M), che ha aperto i suoi primi negozi in centri commerciali di Sofia, Varna e Bourgas. Maggior parte delle marche di moda continuano a preferire il modello di franchising per l'inserimento diretto.

Tuttavia il 41% di loro desiderano espandere la propria rete commerciale per la fine del. Centri commerciali a Sofia rimane il luogo più preferito. Ultimamente Bourgas sta guadagnando popolarità.