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Il mercato degli investimenti immobiliari in Bulgaria continua ad evolversi in una direzione positiva

261 mln. еuros sono stati investiti nel 2016 in investimenti immobiliari in Bulgaria

Si prevede che i volumi nel 2017 sarà più alto rispetto all'anno precedente.
Il mercato degli investimenti immobiliari in Bulgaria continua ad evolversi in una direzione positiva mostrano gli ultimi sondaggi. Il valore totale delle transazioni nel paese supera i livelli del 2015 e ha raggiunto 261 mln. di euro per il 2016. Le maggiori transazioni sono stati la vendita di Sofia Airport Center, la base logistica della Somalia e Iliyantsi Bazaar e la loro quota è del 36%.


Nella seconda metà dell'anno, la maggior parte delle transazioni sono stati alberghi (27%) che hanno spostato dalle prime offerte di posizione con spazi per uffici. Nella prima metà dei terreni anno occupato 50% della quota totale, mentre nel secondo loro percentuale era del 18%, pari a quello delle operazioni nelle proprietà commerciali.
Le relazioni aziendali e il ritorno di interesse per le proprietà industriali e della logistica la cui quota è di circa il 20%. Nel 2016, le operazioni con il reddito che dà immobiliare supera in modo significativo (65%) di quelli con attività acquisite a fini speculativi (19%) o per il loro uso (16%).


I partecipanti più attivi del mercato sono bulgari acquirenti - il 75 per cento contro internazionale. C'è stato un costante aumento della percentuale di investitori nel settore immobiliare negli ultimi anni dal 65% nel 2015 all'84% nel 2016, a scapito degli utenti finali.
Negli uffici e proprietà commerciali livelli di valori di ritorno sono diminuite a partire dal 2015 da 8,75%, mentre le aree industriali mantengono i loro livelli - 11%. Si prevede che le offerte di investimento con attività di qualità generatrici di reddito su larga scala, hanno concordato alla fine del 2016 e in attesa del completamento nei primi mesi del 2017 per ridurre questi tassi da un altro 0,5% a 1%.


Il trend di sviluppo del mercato positivo continuerà e il volume degli investimenti alla fine dell'anno sarà superiore a quello del 2016 gli esperti meteo. Ma i tassi di reddito ritorno si restringono.


Il numero di transazioni immobiliari in Europa centrale e orientale aumenterà a causa di un aumento dei finanziamenti da altre fonti. gli investitori asiatici e del Sud Africa saranno sempre più entrare nei mercati CEE, che era stata in precedenza una priorità per gli investitori tedeschi, inglesi e americani.