Gli esperti prevedono migliori prospettive per il mercato immobiliare globale entro la fine dell'anno

Quest'anno la forza motrice principale della crescita saranno i mercati dell'area Asia-Pacifico, ad esempio consulenti globali

Mood e l'attività degli investitori immobiliari a livello globale erano esitanti nel primo semestre. Dopo un lento avvio nel 2012 gli esperti del secondo trimestre ha visto il movimento. Il recupero è previsto a persistere nei prossimi tre mesi.

A causa delle incertezze economiche investitori sono più cauti, ma nonostante questo fatto il mercato immobiliare continua ad attrarre significativo capitale. Gli esperti dicono che quest'anno gli investimenti immobiliari rimarrà stabile rispetto ai volumi registrati nel 2011 e si aspettano che anche un lieve aumento annuale.

Statistiche aziendali dimostrano che durante il secondo trimestre dell'anno degli investimenti immobiliari hanno superato la barriera psicologica di $ 100 miliardi e ha raggiunto 108 miliardi di dollari, che è 24% in più rispetto al volume degli investimenti registrati durante i primi tre mesi dell'anno.

Il volume degli investimenti nel primo semestre è quasi uguale a come era nei primi sei mesi durante il 2011.

Gli esperti prevedono che entro la fine di quest'anno il volume degli investimenti immobiliari a livello globale raggiungerà $ 400 miliardi.

Una società di consulenza nota riconosce che l'attività di investimento si concentra nel primo mercato a causa del rischio più debole. Per gli investitori coraggiosi, tuttavia, i mercati secondari diventare più attraente in termini di redditività. Pertanto, gli esperti prevedono attività di investimento nei mercati secondari e gli investimenti in secondo piano le attività per rafforzare nella seconda metà dell'anno con un aumento della domanda per i beni immobiliari prime reali.

Come uno dei principali ostacoli per la ripresa del mercato immobiliare globale, il rapporto indica deboli prospettive per l'economia globale e la crescita debole nei paesi sviluppati. Più grande rischio per i mercati immobiliari è la crisi del debito nella zona euro, ha detto gli esperti.

Nei mercati europei agli investitori principali quelli che hanno liquidità e investimenti sono concentrati in maturi mercati europei come la Germania, la Francia e la Scandinavia.

C'è una ripresa della domanda di spazi per uffici in affitto in tutto il mondo, dice il rapporto. Ciò ha portato a una lieve diminuzione dei tassi di posti vacanti - dal 14% nel primo semestre dello scorso anno al 13,3% nel primo semestre di quest'anno. La diminuzione è dovuta alla riduzione di spazi per uffici vacanti nella regione Americhe e Asia-Pacifico, mentre in Europa il livello di uffici vacanti rimangono invariati.

Per quanto riguarda il mercato commerciale, la più alta attività si osserva in Cina.

Elevata attività nel mercato dei terreni commerciali in Asia, si riflette nei mercati per le aree industriali della regione. A causa del deterioramento delle prospettive per il settore manifatturiero nei mercati europei aree industriali del continente sono sotto pressione, e potenziali inquilini dovrebbero rimanere cauti nei prossimi mesi.

Il mercato globale per hotel continua il suo recupero. La relazione afferma che il previsto rallentamento delle attività di investimento nel segmento dell'ospitalità continuerà anche nella seconda metà dell'anno.