Siamo lieti di presentarvi un immobile che unisce una prestigiosa posizione centrale, una disposizione funzionale e un eccellente potenziale di reddito aggiuntivo. La solida casa in mattoni si trova nel cuore di Pleven, su un terreno di proprietà di 200 mq, con una superficie abitabile totale di 107 mq.

L'immobile offre uno spazio abitativo ampio e confortevole, con una luminosa cucina che si apre su un ampio soggiorno con zona pranzo, tre camere da letto, una stanza aggiuntiva tra le due camere principali adatta a ufficio, cabina armadio o camera per bambini, un bagno con WC e la predisposizione per un secondo bagno. Un'elegante scala interna curva conduce al sottotetto, costruito su una soletta in cemento, che offre un eccellente potenziale di conversione in ulteriore spazio abitativo.

L'immobile comprende anche un garage di 35 mq, un'area deposito in cantina e un'unità commerciale separata con affaccio sulla strada, il tutto incluso nel prezzo richiesto. Sia il garage che l'unità commerciale sono attualmente affittati, garantendo un reddito mensile costante e rendendo questo immobile un'ottima opportunità sia per uso personale che per investimento.

Gli interni sono intonacati e dotati di pavimento in parquet, consentendo ai futuri proprietari di completare e arredare l'immobile secondo i propri gusti e preferenze. Il tetto è in ottime condizioni, mentre il riscaldamento è assicurato da un camino a pellet integrato, garantendo comfort ed efficienza durante tutto l'anno.

Questa eccezionale casa è adatta sia come spaziosa residenza familiare che come immobile da investimento con un elevato potenziale di reddito.