Cambi di domanda sul mercato immobiliare bulgaro. I pannelli sono sostituiti da case e appartamenti in mattoni

Dall'inizio del 2017, c'è stato un nuovo boom in casa prestiti di acquisto, che è quasi cinque volte o 448% in più rispetto allo stesso periodo del 2016. 26% è in crescita la domanda di mutui per l'acquisto di appartamenti in edifici di mattoni, mentre per i pannelli che non sono più in voga, la domanda resta invariata.

Non esiste alcun cambiamento nella media dei prestiti a domicilio richiesti, che è di 22 anni, secondo un'analisi della Postbank. Al contrario, l'importo medio del prestito è aumentato del 14%
e entro settembre 2017 ha raggiunto 51.000 euro. La maggiore domanda di finanziamento è dovuta principalmente all'aumento dei prezzi delle vendite immobiliari nel 2017. Nel momento in cui viene presentato un prestito, rimane la proporzione maggiore degli uomini, pari al 63% rispetto al 37% delle donne. Per quanto riguarda l'età dei candidati, c'è una lieve differenza tra gli uomini in media di 38 anni e le donne - in media di 40 anni. Questo rapporto è rimasto invariato dal 2016.

mutui ipotecari totale è cresciuto del 58% nei primi nove mesi dell'anno rispetto allo stesso periodo del 2016. business dei mutui si sta sviluppando più rapidamente nelle grandi città di Sofia, Varna, Bourgas, Plovdiv e Stara Zagora, dove l'aumento è a due cifra, mentre a Blagoevgrad, Dobrich e Veliko Tarnovo la crescita è superiore al 100%.

I dati mostrano che dall'inizio dell'anno gli interessi sui prestiti immobiliari sono cresciuti grazie ad indicatori economici positivi quali la crescita del PIL, la crescita del salario medio e la disoccupazione in calo. Nel 2017 è stata segnalata anche una costruzione più attiva di aree residenziali. Secondo i dati dell'Istituto Nazionale di Statistica per il secondo trimestre del 2017, rispetto al secondo trimestre del 2016, i permessi rilasciati per la costruzione di nuovi edifici residenziali sono aumentati del 35,4%.

Gli edifici residenziali di recente costruzione sono aumentati del 53%. I prezzi di vendita di vendita stanno aumentando anche nelle grandi città. Le agenzie immobiliari riferiscono che il prezzo medio di mercato a Sofia supera già 1.000 euro per metro quadrato.

D'altra parte, la finanza delle abitazioni sta diventando sempre più vantaggiosa. Secondo i dati del BNB dell'agosto 2017, il tasso medio sui nuovi prestiti per i prestiti a casa è diminuito di 0,95 punti percentuali rispetto all'agosto 2016 e ha raggiunto il 3,90%. I bassi tassi di interesse record e gli indicatori economici favorevoli hanno un effetto positivo sulla domanda di prestiti residenziali, dicono gli esperti sul finanziamento degli alloggi.