Le proprietà più grandi sono al centro della domanda per il mercato immobiliare in Bulgaria nel 2018

Il motivo principale per cui vengono acquistati gli appartamenti con una camera da letto è il rapporto ottimale tra il prezzo e la dimensione della proprietà. Nell'ultimo anno, tuttavia, c'è stato un aumento degli acquirenti che desiderano acquistare un appartamento di tre stanze. Quasi il 30% di loro acquisisce già tali proprietà, dicono gli esperti. Uno dei motivi principali per questo è che l'interesse è da parte dei familiari che intendono espandere la famiglia.

I redditi crescenti e stabili che i giovani compratori di Sofia hanno oggi servono come stimolo per una scelta strategicamente nuova: scegliere una casa più grande che soddisfi le loro esigenze dopo 5 e 10 anni. Sono consapevoli che la loro famiglia potrebbe presto aumentare e quindi vogliono assicurarsi il loro conforto d'ora in poi senza doversi trasferire dopo un certo periodo di tempo. Le imposte sulle transazioni in Bulgaria hanno anche un impatto sulla riluttanza degli acquirenti ad entrare in un ciclo di vendite e acquisti brevi quando non è una transazione, ma una proprietà da vivere, dicono gli esperti.

I più prosperi per questo tipo di acquirenti sono i nuovi quartieri promettenti di Sofia intorno all'arco meridionale, dove i prezzi delle proprietà sono a livelli ragionevoli: Krastova vada, Manastirski livadi e Vitosha. Il budget medio che separa i clienti per un appartamento con due camere da letto è di circa 140.000 euro. Nel Medio Oriente, Izgrev, Lozenets e Centro tradizionalmente prestigiosi, i prezzi degli appartamenti con 2 camere da letto raggiungono i prezzi di 300.000-350.000 EUR. In Mladost, dove la più alta percentuale di compratori è costituita da giovani coppie, i prezzi medi di vendita sono di circa 150.000 euro.

Una nuova tendenza nel mercato immobiliare è anche il desiderio degli acquirenti di acquisire abitazioni completamente arredate.

Le doppie offerte stimolano anche il mercato degli appartamenti con tre camere da letto. I proprietari vendono la casa minore in cui vivono, pagano e acquistano di più. Ci sono due ragioni principali per cui questo è fatto. Uno sta aumentando la dimensione dell'abitazione e l'altro - aumentando la qualità della vita. Da questa prospettiva, i clienti sono riluttanti a scendere a compromessi sulla funzionalità dei locali, come una cucina non funzionale o un piccolo soggiorno. Case esigenti con stanze più grandi e più luminose.

Per quanto riguarda l'intensità della domanda e dell'offerta di immobili di tre stanze a Sofia, ad esempio, la maggior parte dei venditori si trova nel centro della capitale. Seguono Manastirski Livadi e Vitosha, secondo quanto riportato nei maggiori siti immobiliari. TOP 5 include Lozenets e Krastova vada. Gli acquirenti che cercano Ovcha kupel, Boyana, Studentski grad, Mladost 4 e Banishora hanno una scelta più ampia.

Per quanto riguarda la domanda, è la maggior parte a Lozenets e solo allora nel centro di Sofia. Il motivo potrebbe essere il prezzo. Il metro quadrato medio in un trilocale nel prestigioso quartiere meridionale è di 1400 EUR, mentre nella zona centrale della città - 1280 EUR. East, Strelbishte e Mladost 1 sono anche luoghi preferiti per acquistare un appartamento di tre stanze.

Per quanto riguarda i prezzi, il più costoso di questo tipo di abitazioni rimane nella regione di Doctor's Memorial - 2000 EUR / mq Tra 1300 EUR / mq e 1500 EUR / mq sono scambiati in aree come Medical Academy, Lozenets e Ivan Vazov. Nei vari distretti di Mladost e Druzhba il prezzo è di circa 900 EUR / mq Offerte Hope e Lyulin per 700-750 EUR / mq