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Sofia motore principale per il mercato immobiliare in Bulgaria nel mese di ottobre

L'attività del mercato immobiliare a Sofia nel mese di ottobre 2009, come nel suo complesso è al 31% in più rispetto al mese precedente, per quanto finalizzato transazioni immobiliari. Fino al 25 ottobre le offerte che sono state tanto quanto l'offerta di beni, tra settembre e negli ultimi 5 giorni del mese sono stati finalizzati al 30% del totale di offerte per il mese di ottobre. In questo modo ottobre diventa il secondo mese basata sul numero di transazioni immobiliari finalizzati dopo giugno.

Ottobre è sempre stato il mese più attive per il mercato immobiliare per l'ultimo trimestre dell'anno, nonché uno dei mesi di maggior successo per l'intero anno. Ottobre 2008 è stato il mese scorso attivi prima della crisi ha portato al mercato immobiliare mezzo un anno con la continua diminuzione del numero delle offerte.

Il motore principale del mercato immobiliare in Bulgaria durante il mese di ottobre sono state le vendite di immobili residenziali in transazioni immobiliari Sofia.The a Sofia nel mese di ottobre sono stati finalizzati a livello 750-900 euro al metro quadrato e sui prezzi medi tra i 55 000-65 € 000.

Il mercato immobiliare di Varna è anche in movimento e per gli ultimi due mesi non ci sono offerte concluso, prima che il mercato era praticamente morto.

La diminuzione dei prezzi degli immobili a Sofia sulla base di accordi conclusi in realtà è con il 24% inferiore rispetto al primo trimestre dell'anno. Per il primo trimestre del 2009 appartamenti a Sofia sono stati venduti per il prezzo medio di 1050 euro al metro quadrato, per il secondo trimestre - 1020 euro al metro quadrato e per il terzo trimestre il prezzo medio è 945 € al metro quadrato. Nel mese di ottobre i livelli medi sono circa 800 euro al metro quadrato. Le statistiche indicano che il calo più grande del prezzi degli immobili a Sofia è stato nel mese di giugno 2009.

La diminuzione dei prezzi medi delle offerte realizzato un immobile a Sofia per il 2009 rispetto al 2008 è ancora più grande - 38,5%, per l'anno 2008 il prezzo medio delle offerte finalizzate proprietà è stata di 96 200 euro, e fino a ottobre 2009 compresi appartamenti in Sofia sono state vendute per il prezzo medio di 59 100 euro.

La diminuzione del numero delle offerte finalizzate proprietà durante ottobre 2009 rispetto a ottobre 2008 è circa il 35%.

Gli acquisti di proprietà nel corso del 2009 sono stati principalmente conclusi da parte di acquirenti di proprietà, che si prevede di utilizzare le proprietà come prima casa, cambiando la casa esistente con uno migliore o la proprietà vacanza nella località sciistica della Bulgaria o beach resort in Bulgaria, o una casa rurale in Bulgaria. Gli acquirenti che comprano proprietà con un gol puro investimento sono rarità.

Novembre e dicembre sono sempre stati i mesi più lento per l'anno, con offerte di beni meno realizzato e la finalizzazione degli acquisti iniziato bene, salvo l'esercizio del 2006, poco prima dell'entrata della Bulgaria nella UE. Stiamo per vedere se questa sarà la stessa durante il periodo della crisi finanziaria ed economica.

Sempre di più gli acquirenti di proprietà che erano in attesa di vedere cosa accadrà con il mercato immobiliare in Bulgaria, nel corso del 2009, sono già considerando che è il momento giusto per comprare una proprietà in Bulgaria.

 
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