La stagione estiva ha calmato le passioni del mercato immobiliare nelle grandi città della Bulgaria

Sul mercato dei mutui, il rifinanziamento dei prestiti è in piena espansione, secondo i dati dell'Agenzia del registro.

La stagione estiva si riflette nelle transazioni immobiliari in Bulgaria nel terzo trimestre dell'anno - il periodo delle vacanze estive attive, secondo i dati dell'Agenzia del registro per il periodo luglio - settembre.

Su base annuale, il mercato sta anche rallentando, segnalato dalle agenzie immobiliari negli ultimi mesi. I prezzi nelle grandi città stanno iniziando a stabilizzarsi, così come la domanda di alloggi.

Tuttavia, nel caso dei mutui, il processo di rifinanziamento sembra continuare ad avere pieno effetto a causa dei più bassi tassi di interesse sui prestiti. Su base annua nei singoli mercati, la crescita dei prestiti ipotecari raggiunge oltre il 30%.

Nel terzo trimestre dell'anno, rispetto al secondo, il numero di transazioni è aumentato del 3% a 56.293, secondo le statistiche dell'Agenzia del registro.
Su base annuale, tuttavia, si è registrato un calo di quasi il 5%.

Il numero di transazioni per il periodo di nove mesi ha raggiunto 149.967 contro 158.300 nel gennaio-settembre 2016. Questo era del 5,3% in meno.

Il numero di nuovi mutui ritirati nel terzo trimestre è leggermente superiore a 16.000, in calo di quasi il 5% rispetto al secondo. Su base annuale, tuttavia, la crescita è stata quasi del 26%.

Per i primi nove mesi del 2017, inoltre, si è registrato un aumento dei mutui prelevati da oltre il 28% rispetto allo stesso periodo del 2016.

I mercati immobiliari nelle grandi città - il ritmo è calmo

A Sofia, nel terzo trimestre, l'Agenzia del registro ha registrato 6.300 contratti, contro i 7.442 dell'anno precedente, che rappresentano un calo del 15,3%. Su base annuale, tuttavia, la crescita è quasi del 4%, secondo i dati.

Per i primi nove mesi il numero totale di operazioni nel capitale ha raggiunto 18 765 rispetto a 18 052 per i primi nove mesi del 2016. Ciò rappresenta una crescita di quasi il 4%.

Nel caso dei mutui, l'andamento per il terzo trimestre rispetto al secondo è simile - vi è una diminuzione del 7,5% dei prestiti ritirati a 4.420 unità. Su base annuale, tuttavia, la crescita è stata quasi del 29% e nel periodo gennaio - settembre rispetto a gennaio - settembre 2016 si è registrato un aumento di quasi il 30%.

Plovdiv è l'unica città del mercato immobiliare leader nel paese, dove le offerte sono in calo per il trimestre, su base annua e per i primi nove mesi.

Per il periodo luglio - settembre il numero totale di transazioni registrate ha raggiunto 3.896 rispetto a 4.006 per il periodo aprile - giugno, che è un calo del 2,7%. Su base annua, il calo è stato inferiore all'1%.

Per il periodo gennaio-settembre, il numero totale di transazioni nella seconda città più grande del paese ha raggiunto 10.878 rispetto a 11.337 per lo stesso periodo del 2016, che rappresenta un calo del 4%.

I mutui trimestrali hanno registrato un calo del 4,3% a 1 220 prestiti. Su base annuale, tuttavia, si è registrato un aumento di quasi il 32% e per i primi nove mesi la crescita ha raggiunto il 30% a 3 431 crediti.

A Varna, il numero di transazioni nel terzo trimestre di quest'anno rispetto al secondo è rimasto pressoché stabile a 3 015 unità e su base annua ha registrato un calo del 3%. Per i primi nove mesi, le transazioni sono state 8 112, con un incremento dell'1,4% rispetto allo stesso periodo del 2016.

Per quanto riguarda i mutui nel nostro capitale, nel terzo trimestre i prestiti ritirati sono diminuiti del 5% a 1 338, ma su base annua ciò rappresenta una crescita del 17%. Per il periodo di nove mesi, i prestiti hanno raggiunto 3.724, che è oltre il 24% in più rispetto ai nove mesi del 2016.

A Burgas, le transazioni nel terzo trimestre sono aumentate del 13,7% rispetto al secondo a 1865, con un aumento del 6,4% su base annua. Tuttavia, una diminuzione dell'1% a 4 596 transazioni è stata registrata per i nove mesi.

I mutui del terzo trimestre sono invariati e sono stati ritirati 665 crediti. Tuttavia, questo è il 21% in più su base annua. Per il periodo gennaio-settembre, il numero di mutui ha raggiunto 1 859, con un incremento del 21,6% rispetto allo stesso periodo del 2016.