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Mutui Bulgari, acquistare proprietà in Bulgaria con ipoteca

Non tutte le banche bulgare offrono mutui per i cittadini stranieri, ma alcuni finanziano l'acquisto di proprietà con l'ipoteca della proprietà bulgara acquistata. Tuttavia, le banche che concedono prestiti alle nazionalità straniere sono prudenti nel loro approccio e finanziano anteriormente immobili di città o proprietà di alto livello con posizione privilegiata e solo dopo un'attenta valutazione del bene.
All'inizio del 2018 i tassi di interesse per i mutui ipotecari in Bulgaria sono compresi tra il 3-3,5%. La concorrenza nel settore e le dinamiche sul campo rendono le banche flessibili e aperte all'approccio individuale.
Se sei interessato a investire in una proprietà che soddisfi i criteri sopra indicati, potresti aspettarti che la banca fornisca finanziamenti per i seguenti scopi:
Per esigenze abitative del mutuatario;
Per l'acquisto di un'altra proprietà come garage ed ecc .;
Per acquisto di terreni regolamentati;
Per la ricostruzione e le riparazioni in corso, i lavori di ristrutturazione e di costruzione, l'arredamento e altre necessità legate alla proprietà
Prima di fare un passo avanti, assicurati di essere a conoscenza di alcuni punti di partenza sui mutui:
Il tasso di finanziamento è pari al 70% del valore di mercato della proprietà e l'opportunità per il cliente di essere responsabile di tutte le sue proprietà o di essere responsabile solo dell'ammontare della garanzia fornita;
la persona che richiede il prestito deve avere almeno 21 anni
Di solito il periodo di rimborso del prestito è fino a 25 anni
Valuta in Euro o in Leva Bulgaro
Sulla base di una decisione presa dagli organi competenti della banca, la banca può concedere prestiti ai mutuatari che soddisfano le seguenti condizioni generali
Per ricevere reddito mensile netto permanente con un importo determinato in base alla valutazione della credibilità del creditore e del rischio di credito
Il rapporto di lavoro o di servizio pubblico nell'ambito di un rapporto di lavoro permanente / rapporto di servizio civile, in cui il debitore ha almeno 6 mesi di esperienza nella società in cui lavora alla data di presentazione della domanda di prestiti, non ha dato un avviso cessazione del rapporto di lavoro e ha ricevuto regolarmente la sua retribuzione
Attività come unico proprietario, come libero professionista o un'attività che garantisce reddito permanente per almeno un anno dalla data di presentazione della domanda di prestito
Le passività mensili del prestito non devono superare la parte dovuta dell'importo netto del reddito familiare mensile del mutuatario. Il coniuge del mutuatario è sempre un co-debitore in base al contratto di prestito (ad eccezione degli accordi di prestito con responsabilità limitata del mutuatario quando il coniuge è sempre un co-mutuatario) e allo stesso tempo quando lui / lei è il proprietario della garanzia dovrà firmare il contratto di mutuo come ipoteca
Il Mutuatario deve disporre e disporre dei propri fondi (partecipazione propria) dell'importo totale necessario per finanziare lo scopo del prestito in proporzione alla percentuale di partecipazione propria richiesta dalla banca a seconda del livello di solvibilità, la valutazione di il rischio collaterale e di credito assunto dalla banca mediante la concessione del prestito
Lo scopo del prestito richiesto non è in contraddizione con la legge e i regolamenti bancari

Nel migliore dei casi BG Properties LTD ha costruito buoni rapporti con le banche, lavorando sul campo nel corso degli anni e saremmo lieti di presentare la sua richiesta di mutuo all'istituzione bancaria competente in Bulgaria. Possiamo garantire il pieno supporto nella procedura. È importante per noi prendere una decisione informata su parametri chiari.
Non esitate a contattarci nel caso in cui vorreste avere maggiori informazioni sulle opzioni di mutuo ipotecario in Bulgaria.