Acquista proprietà in Bulgaria con mutuo

Non tutte le banche bulgare forniscono prestiti ipotecari per cittadini stranieri, ma alcune finanziano l'acquisto di proprietà ipotecando la proprietà bulgara acquistata. Tuttavia le banche che concedono mutui ipotecari a nazionalità straniera sono prudenti nel loro approccio e finanzierebbero anteriormente immobili cittadini o immobili di fascia alta con posizione privilegiata e solo dopo un'attenta valutazione del bene.

All'inizio del 2023 i tassi di interesse per i mutui ipotecari in Bulgaria sono compresi tra il 3 e il 3,5 %. La concorrenza nel settore e le dinamiche sul campo rendono le banche flessibili e aperte all'approccio individuale.

Se sei interessato a investire in un immobile che soddisfa i criteri di cui sopra, puoi aspettarti che la banca fornisca un finanziamento per i seguenti scopi:

Per esigenze abitative del mutuatario;

Per l'acquisto di un'altra proprietà come garage ed ecc.;

Per l'acquisto di terreni regolamentati;

Per la ricostruzione e le riparazioni in corso, i lavori di riabilitazione e costruzione, l'arredamento e altre esigenze relative alla proprietà

Prima di fare un ulteriore passo avanti, assicurati di essere a conoscenza di alcuni punti di partenza sui mutui ipotecari:

Il tasso di finanziamento è fino al 70% del valore di mercato della proprietà e l'opportunità per il cliente di essere responsabile con tutta la sua proprietà o di essere responsabile solo per l'importo della garanzia fornita;

la persona che richiede il prestito deve avere almeno 21 anni

Di solito il periodo per il rimborso del prestito è fino a 25 anni

Valuta in Euro o in Leva Bulgaro

Sulla base di una decisione assunta dai competenti organi della banca, la banca può concedere prestiti a Debitori che rispettino le seguenti condizioni generali

Per ricevere un reddito mensile netto permanente con un importo determinato in base alla valutazione del merito creditizio e del rischio di credito del mutuatario

Rapporto di lavoro subordinato o di pubblica amministrazione a tempo indeterminato/rapporto di servizio civile, per cui il mutuatario abbia almeno 6 mesi di esperienza nell'azienda presso la quale lavora alla data di presentazione della domanda di finanziamento, non abbia dato disdetta cessazione del rapporto di lavoro e abbia percepito regolarmente la propria retribuzione

Attività come ditta individuale, come libero professionista o attività che garantisca un reddito permanente per almeno un anno dalla data di presentazione della domanda di prestito

Le passività mensili previste dal prestito non possono superare la quota spettante dell'importo netto del reddito familiare mensile del mutuatario. Il coniuge del Mutuatario è sempre co-debitore ai sensi del contratto di mutuo (ad eccezione dei contratti di mutuo a responsabilità limitata del Mutuatario in cui il coniuge è sempre co-mutuatario) e contestualmente quando è il titolare della garanzia sottoscrive il contratto di mutuo come mutuante

Il Debitore dovrà disporre e disporre dei propri fondi (partecipazione propria) nella misura complessiva necessaria a finanziare la finalità del prestito in proporzione alla percentuale di partecipazione propria richiesta dalla banca in funzione del grado di merito creditizio, della valutazione del la garanzia e il rischio di credito assunti dalla banca concedendo il prestito

La finalità del prestito richiesto non deve essere in contrasto con la legge ed i regolamenti bancari

Noi di Best BG Properties LTD abbiamo instaurato buoni rapporti con le banche, lavorando nel settore nel corso degli anni e saremmo lieti di presentare la tua richiesta di mutuo all'istituto bancario competente in Bulgaria. Possiamo garantire pieno supporto nella procedura. Per noi è importante che tu prenda una decisione informata su parametri chiari.

Non esitate a contattarci nel caso in cui desideri avere maggiori informazioni sulle opzioni di mutuo ipotecario in Bulgaria.