Domande frequenti su Bulgaro immobili

Come posso acquistare un immobile in Bulgaria ?

I cittadini stranieri possono acquistare terreni regolamentato e gli edifici su di esso in Bulgaria il loro nome fisico , se sono cittadini o citizents dei paesi dell'UE o del SEE . Cittadini di tutte le altre nazionalità possono acquistare una proprietà in Bulgaria solo attraverso la creazione di una società. Siamo al Best Bulgarian Properties Ltd. prendiamo cura di tutti i dettagli riguardanti la registrazione della società .

Poiché la società sarà proprio la terra e si possiede la società , questo è solo un lavoro legale intorno .

Il primo passo nella procedura di acquisto , come nel Regno Unito e in molti altri paesi in tutto il mondo , è quello di pagare un acconto del 10 % del prezzo di acquisto della proprietà ( in alcuni casi particolari abbiamo bisogno deposito superiore ) . Una volta ricevuto il deposito firmiamo un contratto preliminare con i proprietari e quindi abbiamo potuto garantire la disponibilità della proprietà per almeno 30 giorni .

Durante questi 30 giorni dovremo registrare la vostra azienda limitati ( se una società è necessario) e preparare tutti i documenti necessari per l'affare . Al fine di avviare la procedura di registrazione si abbiamo bisogno di firmare le carte necessarie e pagare l' importo di 600 euro, che è il costo per una registrazione della società .

Ci sono costi nascosti ? No , quando si acquista un immobile in Bulgaria ci trogolo , si paga il prezzo pubblicizzato di ogni proprietà , come indicato sul nostro sito web , 600 euro per la registrazione della società, ( se una società è necessario ), a meno che non si dispone già di una società registrata , e dintorni 5 % per le spese notarili e le imposte . Non esitate a contattarci o prenotare un viaggio di osservazione .

Mi potete aiutare con la ristrutturazione della proprietà che ho acquistato ? Quanto costerà? Sì , saremo lieti di aiutarvi con il vostro rinnovamento di proprietà bulgaro . Abbiamo un team di costruttori professionisti ed esperti , che hanno rinnovato e costruito molte proprietà . Potremmo rinnovare o costruire alle norme dell'UE o superiore per un prezzo molto ragionevole . Per scoprire qual è il rinnovamento della vostra proprietà specifica costerebbe , non esitate a contattarci .

Qual è il trattamento giuridico degli investitori stranieri in Bulgaria ?

La Bulgaria ha una delle leggi di investimenti stranieri più liberali della regione per quanto riguarda bulgaro immobiliare. Secondo la Costituzione e la legislazione bulgara , le persone straniere e le imprese possono investire nel settore immobiliare in Bulgaria o personalmente o attraverso un soggetto giuridico locale. In generale , gli stranieri come persone , oltre che i cittadini dei paesi dell'UE o del SEE , possono acquisire solo gli edifici , ma non atterrare . Al fine di avere la proprietà della terra in Bulgaria tutti i non residenti o non cittadini di countriess SEE , hould acquistare l'immobile come una persona giuridica non uno come fisica , in altre parole , registrare una società sul tuo nome e compra il trogolo di proprietà di esso.

Come si può stabilire una impresa con investimenti esteri in Bulgaria? Per quanto riguarda le case bulgare , ville , appartamenti e diritti di proprietà limitati ( il diritto d'uso, il diritto di costruire una casa , ecc) sono interessati , ognuno li può acquistare direttamente come persona.

Costituzione di una società in Bulgaria è relativamente facile . Tutto ciò che serve è un buon avvocato o procuratore legale . Ci sono altri modi per farlo , come :

Stabilire una joint venture con aziende locali già esistenti; Impostazione di una nuova impresa , acquisizione di una società attraverso la privatizzazione ;

Quali sono i tipi di organizzazioni imprenditoriali con investimenti stranieri preferiti? La forma più comune di organizzazione per gli investitori stranieri è una società a responsabilità limitata . Altri tipi sono società in nome collettivo , società in accomandita semplice , società per azioni , imprese individuali , joint venture , ramo , detenzione , le cooperative , ufficio di rappresentanza . Società a responsabilità limitata , società di illimitati , società per azioni , in accomandita per azioni , le aziende e le cooperative sono persone giuridiche . Rami e le rappresentazioni non sono entità giuridiche indipendenti : i rami possono impegnarsi in attività economiche , hanno la loro proprietà e compilare un bilancio separato ; rappresentazioni non possono svolgere attività economiche .

E 'la misura o la quantità di partecipazione straniera nelle società a responsabilità limitata ?

No, non è illimitata .

Gli stranieri possono acquisire diritti di proprietà su terreni in Bulgaria ?

Individui stranieri provenienti da altri paesi che nazionalità dell'UE o del SEE , non possono possedere la terra ( questo è un divieto costituzionale) . Tuttavia, la Legge sugli Investimenti Esteri ha rimosso le restrizioni all'acquisto di terreni da parte delle imprese a livello locale registrate a partecipazione straniera . Con l'istituzione o aderire ad una società costituita ai sensi della legislazione bulgara persone straniere in grado di acquisire pieni diritti di proprietà della terra , tra cui i diritti di proprietà su terreni agricoli .

Quali sono i costi di vita in Bulgaria ? Quanto si paga per l'assicurazione casa , gas, elettricità , locali e imposte nazionali , a guidare una macchina ? Non è possibile confrontare il costo della vita in Bulgaria e in Europa occidentale. Costo della vita in Bulgaria sono più bassi ! Ad esempio, il cibo è generalmente due volte più conveniente che nel Regno Unito . Assicurazione casa : circa 100-200 euro all'anno a seconda del tipo di casa , insieme agli effetti personali e arredi interni . Per una proprietà di prezzo 30.000 EURO assicurazione contro il furto , inondazioni e incendi costa circa 125 euro all'anno, con una compagnia di assicurazione decente. Gas: la rete di sistema del gas non è ancora sviluppato in Bulgaria. La gente qui in gran parte usano l'elettricità per cucinare . Per il riscaldamento : ci sono impianti di riscaldamento nelle grandi città : i costi mensili per un appartamento con 2 camere da letto di circa 120 euro . Nei piccoli luoghi le persone utilizzano carbone e il legno , che è il modo anche più economico per riscaldare una casa. Per l'energia elettrica , quando viene utilizzato per la cottura , la luce o uno di acqua calda paga circa 30 euro al mese. Le tasse locali e nazionali per possedere una proprietà : a seconda del luogo in cui si trova l'immobile , la zona più costosa è la capitale Sofia, dove le tasse annuali di 2 camere da letto sono circa 150 euro all'anno, ma il resto del paese è circa 80 EURO per year.Driving un'auto in Bulgaria : Ci sono poche tasse annuali che devono essere pagati ogni anno per guidare un auto nel nostro paese :

Driver di assicurazione di responsabilità : 35 EURO per Bollino autostradale anno (a seconda della potenza del motore ) : circa 55 euro all'anno per una vettura di 2000 cc mq . motore . MOT : 12 euro l'anno i prezzi del carburante : benzina : 1,05 EURO / L , diesel : 0,95 EURO / L , GPL: solo € 0,50 / l . La maggior parte delle vetture in Bulgaria sono dotati di sistemi a GPL , quindi le auto sono per lo più alimentati con materiali non inquinanti e di gas propano molto a buon mercato . Ci sono molte stazioni di servizio in tutto il mondo , molti garage per servire le vetture ( molto economico però) . L'assicurazione per una vettura del tutto nuova è di circa 800-1500 euro all'anno, a seconda del prezzo della vettura .

Chi siamo?

Best Bulgarian Properties Ltd. è una società a responsabilità limitata registrata presso il tribunale di Sofia , in Bulgaria , con Bulstat numero 131.519.624 . Il nostro indirizzo registrato è Vazrajdane Distr . , Bul . "Al . Stamboliiski " 74 , AP.9 il nostro ufficio si trova a Bul . Alexander Stamboliiski 74 , AP.9 CAP 1000. Abbiamo rete di mediatori in quasi tutte le parti della Bulgaria , che stanno fornendo la nostra struttura offre direttamente dai proprietari . Siamo in procinto di espandere la nostra copertura e entro breve periodo di tempo per coprire tutte le parti della Bulgaria . La nostra prima priorità è quella di rendere felici i nostri clienti e fornire loro il miglior servizio .

Quali sono le tasse e le commissioni addebitate dalla commissione Miglior BG Properties Ltd. Agenzia : La nostra commissione di agenzia copre molti importanti servizi che forniamo per l'acquirente durante il processo di acquisto - come ad esempio : l'assistenza di un avvocato, controlli completi sui titoli di proprietà e la proprietà , preparazione di tutti i contratti necessari , pratiche burocratiche , costi di comunicazione . ecc Proteggiamo i diritti dell'acquirente Altre spese : A seconda di ogni proprietà ci sono altre spese come : spese notarili , imposte, quando l'acquisto di beni , l'imposta di bollo , controlli sulla proprietà , ecc Questi costi aggiuntivi sono di solito intorno al 3 % della quota di iscrizione price.Company : Il nostro team di avvocati ti completamente per aiutarli a registrare la vostra azienda LTD in Bulgaria . Per registrare una società si paga una tassa di 600 euro . Si prega di notare che l'azienda deve preparare e presentare le dichiarazioni fiscali annuali , così come tenere i libri contabili . Pertanto, abbiamo un ragioniere qualificato per prendersi cura dei libri della società. Se non si attiva con la società , significa che se non si esegue alcuna attività di business , il nostro ragioniere addebita 25 € all'anno.

Visualizzazione di viaggi di spese ?

Se la nostra auto aziendale viene utilizzato per le gite di visualizzazione si paga 0,30 euro (circa 0,24 EUR) per km per coprire le spese di benzina e costi del veicolo usura . Questa carica è inferiore al prezzo praticato dalle compagnie di taxi in Bulgaria . Questa tassa è rimborsabile in caso di acquistare un immobile attraverso di noi .

La gestione delle proprietà ?

Best Bulgarian Properties sta offrendo servizi completi di gestione immobiliare . Potremmo prendere cura della locazione della vostra proprietà alla manutenzione . Contattateci per maggiori dettagli. Proprietà Refurbishing / costruzione : migliori proprietà BG grado di fornire costruzione di alta qualità e di lavori di ristrutturazione con i nostri costruttori professionali locali . Non esitate a contattarci per ulteriori dettagli .