A casa, invece di deposito

Agenzie immobiliari commento che ci sia un movimento di mercato e un aumento di affari trattati . I notai affermano anche , in base al quale , per gli ultimi mesi , le offerte degli immobili sono aumentati di una volta e mezza .

La ragione principale per la gente a comprare di più , è che i prezzi degli immobili in Bulgaria sono molto ragionevoli ora . Gli esperti spiegano che è possibile acquistare appartamento ben tenuto a prezzo doppio rispetto al 2008 .

Gli esperti ritengono che la crisi politica è l'altra ragione per cui le persone cercano rifugio per i loro soldi in un immobile . Brokers spiegano che c'è una parte di clienti che vogliono convertire i loro depositi in abitazioni , in quanto il rendimento sulla proprietà è attualmente superiore ai tassi di interesse delle banche .

I venditori sono persone che vendono i loro beni, per liberare i soldi per coprire le necessità attuali , o comprare una casa più bella con il credito minimo. I principali acquirenti sono bulgari , di solito i manager e le persone con redditi stabili che vogliono acquistare una prima casa o una proprietà per un figlio o una figlia .

Una nuova tendenza, che i notai notato è che quasi il 80 per cento delle transazioni immobiliari sono attualmente con i crediti . Secondo loro, proprio per questo che l'interesse sui prestiti è più redditizio , c'è un leggero movimento del mercato . Sempre più raro è pagato con denaro , sostengono i notai .

Nonostante l'idea sbagliata che l'acquisto di immobile ipotecato il cui proprietario non poteva pagare il prestito , è redditizio , notai sostengono che ha annunciato per le case popolari vendita sta diventando sempre meno ricercato .

Secondo loro, questo tipo di abitazioni è più costoso a causa delle tasse a carico del compratore. Da un lato egli paga una tassa locale al comune , che è dal 2 al 4 % del costo di acquisto della proprietà .

Ogni comune si determina l' esatta dimensione della tassa . La quota di Stato per l' iscrizione è di 0,01 per cento del prezzo di acquisto .

Non ci sono spese extra per l' agente di private enforcement ( di solito le offerte passare attraverso di lui ) . 1,5 % del prezzo , ma non più di 3.000 BGN , sono per la preparazione di un decreto di riconoscimento . Questo è il documento di proprietà , equivalente dell'atto notarile .

Una percentuale del costo è per entrare in possesso . L' importo è dovuto se il bene acquistato è utilizzato dal precedente proprietario o affittuario che si rifiuta di lasciare volontariamente .

Vendita pubblica può essere ritardata e , se il debitore appello alla esistenza del debito dinanzi alla Corte o le azioni del balivo . Questo è esattamente il motivo per cui la gente preferisce un semplice acquisto di abitazioni .

Persone di massa preferiscono acquistare nuove case , che non hanno bisogno di riparazioni e sono in buoni posti . Le più ricercate sono complessi chiusi, che hanno le loro guardie di sicurezza . Di solito la domanda è per le piccole e medie alloggio .

Più di 55 000 persone , che hanno acquistato nuove case , si sono registrati presso l'agenzia di registro da aprile a giugno . Questo è di circa 2000 le vendite di case più , rispetto allo stesso periodo dello scorso anno . Il numero di offerte di appartamenti e uffici , sono con quasi 11.000 in più rispetto ai primi tre mesi del 2013.