Bulgaria è nella fase iniziale di recupero

Gli uffici in Bulgaria è il settore con il maggior numero di possibilità di sviluppo . Poi ci sono le proprietà commerciali e industriali .

Questo indica il primo fatto per atteggiamenti Bulgaria indagine nel settore della organizzazione globale di professionisti del settore immobiliare Royal Institution of Chartered Surveyors . Un andamento analogo sono fattori come l'interesse da parte degli inquilini di spazio per uffici e prevede una crescita dei livelli di affitto per gli uffici di alta qualità e aree industriali .

Polonia , Ungheria, Romania e Repubblica Ceca sono davanti a noi in termini di aspettativa di valore delle attività per il prossimo anno , ma la Bulgaria è davanti a loro in termini di previsioni per un aumento dei livelli di affitto .

La buona notizia è che l'indice di fiducia per la domanda da parte degli inquilini è di 12 , che colloca il nostro paese di fronte di quanto sopra .

" La fiducia degli investitori sta migliorando , ma da livelli molto bassi . Siamo in questa fase del ciclo economico , in cui la domanda da parte dei clienti , inizia dal basso , gli affitti si stanno stabilizzando e la domanda da parte degli investitori ha cominciato a salire " , ha detto Michaela Lashova , direttore esecutivo della società di consulenza immobiliare Forton .

Gli analisti dicono che il migliore è il livello della domanda di spazi per uffici , seguita dalla zona industriale . L' ultimo settore è caratterizzato da quantità limitata come il punteggio totale per il livello di spazio libero è negativo . Settore Retail è in ritardo a causa della crescita della domanda e le aspettative negative per gli affitti . Egli porta anche nelle previsioni per la fornitura di beni in difficoltà , cioè , la proprietà e gli edifici , i cui guadagni non sono sufficienti a coprire i loro obblighi verso i creditori .

" Monitoriamo attivamente e valutare le opportunità di business in tutte le classi di attività nel mercato bulgaro , che è uno dei principali per il nostro Fondo. La crisi finanziaria globale , che ha messo un tempo molto breve e intenso ciclo di costruzione del mercato immobiliare locale , guidato da l'abbondanza del credito , ha messo il numero sorprendentemente elevato di progetti di business e residenziali di alta qualità che hanno debiti eccessivi e hanno bisogno di capitale fresco per ristrutturare e strategie aggiornate per la gestione del patrimonio " , dice Radu Boitan , FRICS , direttore investimenti a Revetas Capital Advisors .