La Bulgaria si colloca al 26 posto in reale crescita dei prezzi delle case per il primo trimestre del 2014
La Bulgaria si è spostato fino al 26 ° posto sulla crescita dei prezzi delle abitazioni nella classifica globale delle pubblicazioni online delle principali guide di proprietà. Nel primo trimestre, la crescita annua dei prezzi delle case nel paese ha raccolto fino al 2,3%, rispetto ai tre mesi precedenti - a poco più dell'1% (con l'inflazione).
La crescita è dovuta alla deflazione nell'economia bulgara da agosto dello scorso anno, nel mese di febbraio supera 2,5% annuo, e poi ha rallentato al 1,6% nel mese di aprile. Presto NSI (Istituto Nazionale di Statistica) fornirà i dati per maggio.
In termini nominali nel primo trimestre i prezzi nel paese sono rimaste pressoché invariate su base annua (con un decremento del 0,05%), rispetto al trimestre precedente quando ha registrato una crescita del 0,22%.
Nei primi tre mesi dello scorso anno è stato segnalato declino annuale dei prezzi delle case di oltre il 4,5% e il 0,87% rispetto al trimestre precedente. Questo colloca il nostro paese al settimo posto a prezzi più bassi e in fondo della classifica generale.
Dubai rimane il leader nella classifica del Global Property Guide sulla crescita dei prezzi delle abitazioni. Aumentare di anno in anno, nei primi tre mesi dell'anno ha accelerato al 31.57 per cento rispetto al 17,9 per cento nello stesso periodo dello scorso anno (al netto dell'inflazione). Per il periodo da gennaio a marzo rispetto a Ottobre - Dicembre 2013 è aumentato dei prezzi delle case nell'emirato quasi il 9,6%. Nominalmente la crescita raggiunge il 34% e il 10,13%.
Il mercato immobiliare secondo più caldo del mondo è la capitale estone Tallinn, dove il primo trimestre è una crescita dei prezzi delle abitazioni di oltre il 20 per cento annuo rispetto al 5,6% dello stesso periodo dello scorso anno. L'aumento per il trimestre è stato del 6%.
La terza posizione è per Taiwan con una crescita del 11,28% e del 1,66%. La top ten dei mercati immobiliari più calde del mondo è completato da Pechino (Cina), le Filippine, la Nuova Zelanda, l'Australia, l'Irlanda, l'Islanda e la Gran Bretagna.
La Grecia è l'ultimo posto in classifica generale e leader nel calo dei prezzi delle case per il periodo GENNAIO-MARZO. Il calo annuale dei prezzi, tuttavia, ha continuato a rallentare, per il periodo di crescita del 7% rispetto al 11% nello stesso periodo dell'anno scorso. Solo calo trimestrale è stato minimo - 0,3%.
Calo dei prezzi delle case in Spagna continua a rallentare, come per i primi tre mesi dell'anno e ha registrato un lieve incremento - dal 0,54%. Su base annua, invece, la flessione ha raggiunto il 5,4% (rispetto al 12,8% dell'anno precedente), classifica il secondo paese più grande calo dei prezzi delle abitazioni.
Russia completa i primi tre mercati in declino con il declino annuale dei prezzi delle case dal 5.15 per cento rispetto al 0,3 per cento un anno prima e 2,86% per il trimestre.
Peggiorato la situazione del mercato immobiliare in Ucraina, dove dopo essere salito 7,83% dei prezzi nei primi tre mesi dello scorso anno, all'inizio di questo riferito calo del 3,5% annuo.
Il boom dei mercati immobiliari globali proseguita nel primo trimestre, commentare le linee di proprietà. Nonostante i forti tassi di crescita riportati in Asia, tuttavia, i mercati della regione, apparentemente in ritardo perché gli interventi delle autorità. Questa è la ragione principale "l'azione" spostamento verso gli Stati del Golfo e in una certa misura - in Europa (Irlanda, Gran Bretagna e paesi baltici). Tra i più forti mercati europei rango anche Austria, Svezia, Svizzera, Turchia, Germania e altri.
30 mercato registrato una crescita nei primi tre mesi dell'anno era più forte rispetto al tasso di crescita dello stesso periodo dello scorso anno.
L'analisi prevede che i prezzi delle case a livello globale continueranno ad accelerare in alcuni paesi sono tenuti a recuperare i livelli pre-crisi.
Ma il documento afferma che molti mercati immobiliari sono sopravvalutate ed è una correzione, tanto più che molto governo ha cominciato ad attuare misure di "raffreddamento" per evitare lo scoppio di una nuova bolla immobiliare.