Acquistare un immobile in costruzione - quali sono le specifiche

A affari casa di recente costruzione - tale lista avrebbe tentato ogni compratore . Proprietà incomplete sono buone , ma anche gli investimenti più rischiosi . I proprietari spesso compensati di appartamenti fretta di venderli prima del completamento . Ma come è meglio per ottenere un accordo , in modo che ci siamo assicurati contro i possibili problemi in futuro ?

Il venditore può trasferire la proprietà all'acquirente con atto notarile e di stabilire un mutuo legale sul appartamento in suo favore , afferma l'avvocato Antoaneta Nenova . Questo garantirà il pagamento del saldo del prezzo di acquisto ( per esempio il 50 % ) , o si potrebbe concludere un accordo preliminare .

Il contratto preliminare è un contratto di intenzione, specificare il consulente Mladen Sadinov . Non deve essere presentata all'Agenzia del Registro di sistema . E 'sufficiente essere autenticata .

Nenova , i commenti e la questione relativa costruzione . Nelle sue parole , deve essere preparato e firmato un contratto separato per la costruzione tra l'acquirente , il venditore e il costruttore .

Spesso i proprietari degli appartamenti sono in attesa per anni dopo la scadenza di entrare nelle loro case completate . Il consiglio degli avvocati deve essere fornita la possibilità di annullamento dei contratti in caso di ritardo nel completamento della costruzione .

Ci sono altre opzioni - di essere comprato una casa in costruzione con un permesso di costruzione . Per l'acquisto di tali beni si consiglia di lavorare con un buon specialista , perché ci sono molte cose che devono essere controllati , ha detto consulente Emilia Ivanova .

Per il permesso di costruzione ci sono 2 anni di periodo all'interno della costruzione deve iniziare . L'acquirente deve ottenere progetti architettonici , per assicurarsi che gli piace il progetto .

Ha anche vedere se ciò che è stato costruito finora , soddisfa i pertinenti progetti . Soprattutto se ci si sta scavando , quindi ricoprire opere - ha bisogno di controllare se viene eseguito sotto il tumulo , impermeabilizzazione , drenaggio , fogna , ecc

Ci sono alcuni altri atti prima che il modello Act 16 , sottolinea Ivanova . Ogni fase di costruzione si conclude con l'accettazione che significa che con un atto rilevante.