Ho bisogno di consenso da parte dei vicini per l'affitto ?

Una questione interessante è se il proprietario dell'abitazione è necessaria per consentire ai loro vicini se decide di affittarlo . Hanno bisogno di sapere che cosa gli inquilini avranno come vicini di casa , e non hanno il diritto legale di dare il loro consenso per un inquilino ?

Nel caso in cui il proprietario ha deciso di affittare il proprio appartamento a terzi e saranno utilizzati come previsto ( come abitazioni ) , non vi è alcuna necessità di ottenere il permesso dei vicini o l'assemblea generale degli condominio, spiega il consulente Tanya Kitik .

Tuttavia , se si intende utilizzare l'abitazione per un'altra attività degli inquilini - ufficio , studio , ecc , è necessario effettuare il cambiamento di stato dell'appartamento per le finalità e le esigenze rilevanti .

Ai sensi della legge il cambiamento di finalità è la costruzione e ha bisogno di un'autorizzazione rilasciata corrispondente debitamente dal capo architetto del comune o della regione . Ciò comprende la preparazione di un progetto di investimento , che contiene tutti i componenti in base alla categoria dell'edificio (architettura , strutture , idraulica , ecc ) .

Perché ciò accada , in un edificio residenziale in modalità di condominio ci sono un paio di requisiti , rivela l'esperto. In base alla situazione specifica può essere richiesto un consenso certificata notaio da tutti i proprietari, i vicini del palazzo .

Il cambiamento di finalità portare ad alcuni "effetti" - modificare la valutazione fiscale , l'importo della tassa , e altri .

Consenso dei vicini è necessario se l'appartamento sarà dato su base dell'hotel . Poi sotto il condominio è necessario il consenso del relativo numero di vicini di casa o quorum se condotta ai sensi del regolamento dell'assemblea dei condomini , così come la presentazione di una domanda di categorizzazione come un luogo turistico , ecc

Il locatore non è tenuto a chiedere il consenso dei suoi vicini , conferma mediatore Christina Naydenova , ma sottolinea che gli inquilini sono tenuti a rispettare le norme interne in condomini . Pertanto , l'esperto consiglia il contratto di noleggio per includere il punto con tale obbligo .