Come acquistare un immobile in Bulgaria

Gli acquirenti di beni а reale sono i consumatori finali, anche se non acquistare un immobile per uso personale, o per gli investimenti, al momento della conclusione offerte a scopo di lucro o affittare l'immobile acquistato per la redditività e restituire gli acquirenti investment.Potential sono più spesso di fronte a serie di domande per quanto riguarda la posizione dell'appartamento, la dimensione, l'arredamento, quale opzione è più vantaggiosa - per acquistare o locare un immobile, quali sono i prezzi delle case a Sofia e il paese? Queste e molte altre domande richiedono tempo e denaro. Il meglio quando si decide di acquistare, affittare o vendere proprietà, è quello di rivolgersi a professionista agente immobiliare di eseguire tutte le ricerche di marketing, per verificare la documentazione della proprietà, per trovare l'opzione ottimale che soddisfa i requisiti e le vostre capacità individuali .

Ad esempio il prezzo degli appartamenti a Sofia è determinata da diversi criteri. Di solito il più importante è la posizione, la vicinanza della proprietà per un trasporto comodo (soprattutto la metropolitana), se l'edificio è vecchio o nuovo (se si tratta di mattoni, pannelli in cemento, ecc), sia che siano state fornite o no e se è - come nuovo è il mobile, vi sono eventuali riparazioni effettuate, ecc È essenziale, naturalmente, in cui regione si trova.

Ad esempio, in quartieri come Ovcha Kupel, Lyulin, Obelia 2, fiume a secco e così via, le offerte sono in media a partire da 25 000 -35 000 euro. I quartieri più costosi per l'acquisto di proprietà sono Zona B-5, Ivan Vazov, Iztok, Lozenets, Simeonovo e altri. Qui i prezzi medi partono da 40.000 euro e raggiungere 50.000 euro e fino.

E 'estremamente importante fare attenzione quando si sceglie una proprietà, se è in affitto o di acquisto. La condizione più importante è il buon vicinato, prezzo ragionevole, ecc, ma non dobbiamo sottovalutare l'importanza della documentazione adeguata dell'abitazione. Se il cliente sceglie di negoziare con il proprietario, è possibile essere danneggiati o ingannati con i documenti e il denaro.

Sia che scegliate appartamento, ufficio o altri beni per soddisfare i bisogni personali, si dovrebbe sempre presupporre che in futuro potrebbe essere necessario vendere o sostituire la proprietà, quindi la valutazione del broker per la sua liquidità del mercato è essenziale. Si deve ponited che, anche in condizioni di grave crisi economica, il denaro investito in beni immobili sono pienamente investiti bene.

Estremamente importante è la scelta di un'agenzia e un mediatore che abbia familiarità con tutti i dettagli riguardanti il ​​mercato immobiliare. Il broker segue le economiche, organizzative, condizioni tecniche, giuridiche, psicologiche e di altro tipo di affare. Insieme con il broker `s aiuto che ti serve anche una consulenza legale, che di solito è offerto dalla maggior parte delle agenzie. Tutto ciò è necessario per ottenere risultati più efficaci e precise per la preparazione di tutti i documenti e una buona organizzazione del patto. Il cliente è pienamente informato sulla transazione - tasse, tasse, costi aggiuntivi. Brokers può indicare idee efficaci per l'operazione da un punto di vista finanziario per quanto riguarda una parte il salvataggio dei passi expenses.The primi ad acquistare immobili sono i seguenti:

La conclusione di un contratto di salvaguardare gli interessi del cliente, che regola con precisione gli obblighi del company.With della conclusione del presente contratto il cliente può discutere tutte le sue domande e può consultare un lawyer.After firma del contratto di intermediazione il cliente deve versare un deposito per la struttura prescelta. Questo conferma la sua intenzione di acquistare.

Con la fornitura di tale deposito è riservata la proprietà per un periodo limitato fino alla firma del contratto preliminare o definitivo per la vendita.

Il passo successivo in cui l'acquirente, il venditore e l'agenzia hanno cancellato le loro esigenze e hanno raggiunto il consenso, è l'organizzazione e la firma del contratto preliminare. Il contratto si basa sull'art. 19, comma 2, degli obblighi e dei Contratti di legge. Si prepara da un avvocato e firmata in presenza del broker.

Dopo la scadenza del contratto preliminare e pagando l'intero importo del contratto definitivo è signed.It conferma e mostra il trasferimento della proprietà.