Come proteggere il vostro denaro quando si acquista un immobile

Quando abbiamo una transazione immobiliare , è bene conoscere la sequenza delle procedure . E 'l'unico modo per essere sicuri e protetti dalla legge.

Cosa viene prima - la firma di un documento o il pagamento di denaro ? Qui il notaio svolge un ruolo molto importante e gli esperti spiegano che cosa è.

La pratica abituale è di fare prima il pagamento tramite bonifico bancario e poi andare dal notaio . Al notaio sono firmare tutti i documenti , ma lui non frequenta il pagamento in banca.

Nella maggior parte dei casi , le spese di trasferimento ( tassa locale , ecc ) devono anche essere lasciato al notaio e poi li deposita .

Un accordo preliminare firmato è la base per il pagamento in banca, che dà diritto al compratore di dichiararla finale . L' ordine di pagamento è emesso dalla banca che l'importo viene accreditato sul conto del venditore. Il venditore è la firma presso il notaio che l' importo su questo affare è completamente pagato , a meno che non ci sia una condizione sospensiva .

Il titolo di proprietà registrato è dato dal notaio in pochi giorni . Questo perché la voce nel Registro dell'Agenzia richiede un certo tempo . Il notaio è obbligato fino al pomeriggio del giorno stesso per dare il rogito notarile per la registrazione .

Gli esperti rivelano che esiste un altro metodo di pagamento - un conto speciale ( fiducia / IMPEGNO / account ) . Questo è quando è la conclusione di un accordo tripartito tra l'acquirente , venditore e la banca in cui i pagamenti saranno effettuati .

In questo tipo di conti il venditore può rilasciare il denaro solo dopo la presentazione del titolo di proprietà registrato , e anche se ci sono altri termini precedentemente messi di servizio . In questo caso la Banca si fa garante di una commissione fissa , che saranno soddisfatte le condizioni del contratto , al fine di effettuare i pagamenti .

C'è un'altra opzione che consulente Mladen Sadinov offre spesso ai suoi clienti. Quando vi è una sorta di parziale pagamento in contanti , i soldi sono contati in anticipo dalle due parti e sono poi sottoposti al notaio . Dopo aver superato le firme e la registrazione dell'atto , l'importo viene versato al venditore .

Naturalmente , la tenuta responsabile del denaro deve prima essere negoziato con il notaio . Il servizio è effettuato contro una tariffa specifica . Tale facoltà , secondo il consulente , dà una grande sicurezza per entrambe le parti .