La moratoria sull'acquisto di terreni agricoli in Bulgaria per stranieri

Osservazioni sulla decisione del Parlamento bulgaro di prolungare la moratoria sulla acquisizione della proprietà di terreni agricoli in Bulgaria da parte di stranieri e persone giuridiche straniere

Moratoria sullo sviluppo economico della Bulgaria . Questo è il modo che possiamo brevemente riassumere la decisione del Parlamento bulgaro di estendere la moratoria sulla acquisizione della proprietà di terreni agricoli in Bulgaria da parte di stranieri e persone giuridiche straniere a inizio 2020. Quando la Bulgaria è unito alla famiglia europea un periodo temporaneo è stato dato in cui per preparare la piena apertura del mercato per i terreni agricoli agli stranieri . Questo periodo scade il 1 ° gennaio 2014 e il trattato di adesione della Bulgaria non prevede alcuna possibilità di proroga . La decisione del Parlamento viola direttamente gli impegni che il paese ha intrapreso quando l'adesione all'UE

Perché in realtà questa moratoria si applica forte impatto sulla ripresa economica del paese ?

In primo luogo , esso non mostra alcun desiderio di politica di sostegno e di far rispettare un libero mercato dei terreni agricoli , vale a dire il contrario . Conduce alla monopolizzazione del settore da grandi proprietari terrieri . Per coloro che ottengono più di due terzi dei fondi nell'ambito dei programmi operativi , semplicemente perché i loro progetti sono grandi e ampie , e la piccola porzione rimanente del sostegno finanziario è distribuito a migliaia di piccoli imprenditori . Esso monopolizzando il mercato e portando barriere all'ingresso su di esso , portando ad una dipendenza vizioso che grandi sono sempre più grandi a scapito di quelle più piccole che non riescono perché non possono sopportare la pressione pesante .

Perché l'apertura del mercato è così importante ?

Economia bulgara è piuttosto piccola e aperta . Come tale , è facilmente influenzata da investimenti esteri che entrano in esso . Come una piccola economia , il paese ha bisogno di una quantità relativamente piccola di investimenti al fine di mostrare un influsso positivo e di crescita .

La crisi economica ha portato ad un deflusso di investimenti, questi soldi sono stati utilizzati altrove . Nonostante i processi visibili della ripresa economica in tutto il mondo , i segnali che la vita politica bulgara stava dando , ha portato ulteriore incertezza sul futuro del paese negli investitori , che d'altro lato diminuisce gli investimenti .

Secondo i FDI dati preliminari per il periodo GENNAIO-Agosto 2013 772,5 milioni ( 1,9 % del PIL) a 1.593,5 milioni ( 4 % del PIL) di gennaio - agosto 2012 Solo per agosto 2013 il loro ammontare è negativo -34.200.000 contro un saldo positivo crescita da 395,6 milioni di agosto 2012 le entrate dagli investimenti di non residenti è pari a 87,8 milioni di euro contro i 163,9 milioni di euro di gennaio - agosto 2012

Gli argomenti per la diffusa colonizzazione del paese dopo il 1 gennaio 2014, che porterà alla schiavitù economica e dipendenza della Bulgaria imposto da ricchi stranieri non ha alcun reali motivi economici e corrispondono con l'ignoranza economica .. Uno sguardo nel corso degli ultimi 10 anni ci dimostra che uno dei primi investimenti esteri più importanti del paese sono stati la costituzione di società per azioni con fondi comuni di investimento (REIT) , il cui obiettivo era ( ed è tuttora ) la acquisizione ed elaborazione dei terreni agricoli . Sono questi investimenti esteri che hanno reso i terreni agricoli abbandonati investimento redditizio . Negli ultimi 10 anni i terreni agricoli ha aumentato il suo prezzo più di 6 volte, e solo nel 2008 la crescita dei prezzi è stato del 35-40 per cento .

Investimenti effettivamente stranieri in terreni agricoli bulgari sembra aumentare il valore del terreno e creats posti di lavoro

conseguenze

Le conseguenze della decisione di estendere la moratoria avrà un impatto negativo per l'economia s ' del paese . In primo luogo , questo darà un chiaro segnale a tutti gli investitori stranieri che i loro investimenti non sono importanti in Bulgaria . La creazione di ulteriori ostacoli a loro li renderà considerano paesi come la Romania , per quanto più promettente andwith un plus significativo - grande mercato interno.

A seguito di quanto sopra , il mancato rispetto degli impegni esistenti alla UE spaventare gli investitori che l'ambiente di business in Bulgaria è imprevedibile , che si tradurrà in un peggioramento complessivo del clima aziendale . Un'altra ragione per cui gli investimenti esteri può declinare .

Un altro problema sarà quello della Commissione europea ( CE) ha già confermato che se la Bulgaria non apre il suo mercato a partire dall'inizio del 2014 , come concordato nel contratto per la sua adesione all'UE , questo porterà a procedure legali e le ammende relative . CE non ha alcun potere per consentire la proroga della moratoria in Bulgaria e , se il nostro paese vuole continuare in vigore dopo l'inizio del prossimo anno , dovrà ottenere il consenso di tutti gli altri 27 paesi dell'Unione europea , il che significa che l' revisione del trattato di adesione della Bulgaria e della re- ratifica da parte di 28 Stati membri.

Commento frazionale dal blog personale di Hristo Hristov "Economia e società"