Spazio per uffici in Bulgaria

Dopo un lungo periodo di non succede nulla di interessante sul mercato per lo spazio ufficio nel terzo trimestre di quest'anno c'è stato un aumento del noleggio e un calo della percentuale di uffici vacanti nella capitale .

La ragione non è delocalizzazione , ma l'ingresso di nuove imprese e l'espansione delle attività di quelli già esistenti .

Gli imprenditori , che hanno deciso di investire nella costruzione di uffici , anche considerato che i mesi estivi sono appropriate per l'attuazione dei progetti . Nuovi 15.000 metri quadrati di spazio per uffici hanno iniziato ad essere costruito nel periodo luglio - settembre 2013.

Secondo Mihaela Lashova - Direttore Esecutivo di Forton , le aziende stanno approfittando dei bassi costi di gestione - del lavoro , le tasse e prezzo degli immobili . Il loro business cresce e assumere nuovo personale . La ricerca è sempre più difficile , dal momento che negli ultimi anni la percentuale di immobili in costruzione è diminuito progressivamente . L'attività del mercato ha portato ad un calo significativo nella percentuale di aree non occupate e aumento dell'attività di investimento .

I dieci principali progetti office continuano ad attrarre la maggior parte degli inquilini . Lo spazio libero in loro è diminuito di 1,1 punti percentuali e ha raggiunto il 12,6 per cento .

Gli affitti sono stabili per un altro quarto a livello del 12,5 EUR / mq al mese , nel centro della città e tra 9 e 12 euro / mq. m nel centro ampio , sui grandi viali e nelle zone commerciali consolidate nei quartieri .

Lashova dice anche che le nostre aspettative per le principali carenze e le aree di qualità sono confermate. Negli edifici , che hanno avanzato abbastanza in locazione , i proprietari stanno cercando i livelli di affitto più elevati . D'altra parte , gli inquilini stanno iniziando a prestare maggiore attenzione ai progetti situati al di fuori della Bul . " Tzarigradsko Shosse " , come l'aeroporto e la Bul . "Bulgaria" .

Ad oggi , alcuni dei progetti hanno già un'alta percentuale di spazio libero , ma gli analisti dicono che invece indossano l'equilibrio del mercato di squilibrio. Durante i primi mesi del 2014 ci si può aspettare una crescita moderata , previsto gli analisti .