Terreno residenziale a due volte più costoso di Sofia a Varna e Burgas

Scoppio della bolla immobiliare nel paese ha portato ad una forte riduzione dei prezzi dei terreni, il che rende sempre più persone a considerare se possono permettersi di costruire e vivere nella propria casa.

Nonostante la diminuzione, tuttavia, rimangono ancora a livelli elevati. Il motivo - molti investitori hanno acquistato terreni a prezzi relativamente alti e don `t vuole venderlo a una perdita notevole.

Possiamo tranquillamente dire che si offre di terreni adatti per la costruzione di un immobile, sono ancora non del tutto a livelli ragionevoli. Tra i lotti offerti sono dichiarati i prezzi di vendita al dettaglio di 200 euro al mq

E anche se, secondo gli esperti, le transazioni sono di solito conclusi fino al 30% inferiori ai prezzi di vendita pubblicizzati, allora possiamo sicuramente dire che i prezzi stanno ancora facendo la costruzione della casa molto difficile per gli acquirenti ordinarie.

Per fare un confronto, tre anni fa nelle piazzole Sofia erano al prezzo medio di vendita per circa 250 euro al metro quadrato. La diminuzione di tale periodo è entro circa 40%.

Un confronto con la capitale rumena indica che i prezzi sono scesi trame con l'80% rispetto ai livelli di picco nel 2008.

Il prezzo di terreni adatti per la costruzione di case in Varna è quasi due volte più conveniente rispetto a Sofia. Lì, i prezzi medi di vendita per questo tipo di struttura è di 110 euro a mq Quasi la stessa cosa è il prezzo a Burgas.

Tenendo presente questo, possiamo concludere che sia i prezzi degli immobili in Bulgaria sono sopravvalutate in termini di livelli attuali di complotti o prezzi per i grafici a Sofia sono irrealisticamente alti.

Vicino ai prezzi medi a Sofia sono i prezzi per i pacchi in Plovdiv a livelli di 233 euro al metro quadrato.

Il terreno di costruzione più economica (in termini di prezzi dei terreni tradizionalmente tengono tra il 40 e il 50% del costo del bene) è a Ruse delle cinque città principali. Ci euro al mq.

Sulla base della possibilità di costruzione di un edificio con una superficie di circa 21 a 22 000 mq. zona, il costo di un terreno per un edificio è circa 550 euro al metro quadro, escluse le spese di altri, che dimostra automaticamente che questo non è un affare particolarmente buono per gli sviluppatori, sulla base dei prezzi medi di vendita di immobili circa 720-750 euro al mq . m.

Il confronto mostra che tre anni fa, la terra più costoso messo in vendita a Sofia è stato dichiarato per il prezzo di 36 milioni di euro. Sulla base della sua superficie di 80 000 mq, si ha un prezzo di circa 450 euro al mq