Dovreste comprare o costruire una casa In Bulgaria?

La Bulgaria è un luogo ideale per vivere in perché si trova in posizione piuttosto centrale del continente, avendo i bordi condivisi con paesi come la Grecia, Turchia e Romania. È solo una notte il treno o autobus il tragitto da Austria, Italia, Ungheria, Croazia e Slovacchia. Il paese stesso è una terra di bellezza panoramica costa del Mar Nero, montagne e rovine storiche e monasteri. La vita qui è moderno e collegata, con anche piccoli villaggi, avendo accesso a Internet ad alta velocità. Il costo della vita è basso e i prezzi degli immobili sono tra i più economici del mondo.
Acquisto di un immobile

Il processo di acquisto di un appartamento in Bulgaria è simile a quella nella maggior parte degli altri paesi dell'Unione europea. Si richiedono solo il passaporto e i soldi per effettuare la transazione. Fino al 2014, gli stranieri dovevano prima formano una società bulgara registrata al fine di acquistare proprietà. Ma ora, secondo l'accordo fatto nel momento in cui la Bulgaria diventa membro dell'Unione europea nel 2007, gli stranieri possono acquistare ed ereditare proprietà atterrata nel paese.

Expat acquirenti sono solitamente interessati alcuni minestroni di proprietà specifiche del paese. Questi includono le località di costa del Mar Nero, come St Vlas, Burgas, Varna e Sunny Beach. Si possono anche trovare miniappartamenti molto economici a Burgas. Un'altra opportunità di buon investimento si trova nella capitale della Bulgaria, Sofia, dove molti acquistare appartamenti. È sempre redditizio acquistare proprietà in ogni capitale, soprattutto se i prezzi del entrata-livello sono bassi. Poi, ci sono proprietà di sci a Borovets, Bansko e Pamporovo, che offrono appartamenti monolocali o appartamenti più grandi che hanno accesso alla risalita. Ci sono anche le proprietà di golf in queste regioni che costringono molti acquirenti di expat a investire in residenze qui.

Ci sono principalmente appartamenti finiti sul mercato, ed è necessario visitare queste prima di prendere una decisione. Come con qualsiasi altra parte del mondo, che potrebbe avere molti vantaggi e svantaggi, alcuni evidenti e alcuni nascosti. È inoltre necessario per ottenere un senso dei dintorni – per istanza, quanto l'appartamento è lontana dal mare, che tipo di quartiere che si trova, se ci sono discariche nelle vicinanze, e se si trova troppo vicino a un altro complesso. Quando i prezzi degli immobili sono bassi, si è tentati di correre e fare un acquisto dopo visita un portale immobiliare o vedere le immagini della proprietà, ma è sempre consigliabile per sopprimere questo impulso. Molte di queste proprietà sono situati nelle zone rurali e isolate regioni del paese, dove possono essere deboli infrastrutture e altri servizi. Così suo necessari a visitare prima la proprietà.
Costruzione di una proprietà.

Prima di costruire una proprietà in terra bulgara, è importante avere prima la terra approvata come terreno edificabile dalle autorità locali. Non si possono costruire immobili residenziali sulla terra che è stata designata come industriali o di qualche altra zona regolamentata. Ci sono anche terreni non regolamentate che sono destinati a scopi agricoli. In alcuni casi, terreni agricoli possono essere regolato in modo tale che una proprietà può essere costruita su di esso. Tuttavia, questo può essere un processo noioso, e sarà necessario assumere un avvocato esperto immobiliare o un agente a gestirlo. Il processo può continuare nel corso di diversi mesi.

Una volta che il tuo pezzo di terra è stato regolamentato, è necessario ottenere un permesso che consente di avviare la costruzione. Questo permesso è chiamato un cucciolo, e per ottenerlo, è necessario presentare i disegni architettonici di vostra proprietà, insieme a una pianificazione del processo di costruzione completa. Solitamente prende un paio di mesi per ottenere il cucciolo, che segna l'area specifica del terreno sul quale edificio può iniziare, e inoltre stabilisce l'altezza massima della proprietà. In seguito, è possibile ottenere approvazioni da acqua, elettricità e gas fornitori nell'area e costruzione può finalmente cominciare.