Fornitura di proprietà in Bulgaria supera la domanda , nonostante la crescita nelle transazioni

I dati della società di consulenza ERA indicano che l'offerta di immobili sul mercato continua a superare la domanda , nonostante la crescita nelle transazioni , che si osservano nel corso del primo semestre dell'anno .

Durante i primi sei mesi dell'anno , la società ha registrato aumento del 23 % delle transazioni . Ogni mese presso gli uffici della società sono registrati 50-100 nuovi clienti che vogliono acquistare un immobile .

In sostanza , i clienti sono alla ricerca della loro prima casa o vogliono cambiare la loro dimora attuale con uno migliore . Molti di loro negli ultimi anni hanno rinviato un accordo a causa del forte calo dei prezzi in attesa di stabilizzazione.

Secondo l'Agenzia , la stabilizzazione dei prezzi è già in atto . I cali sono in passato , ed i movimenti sono dell'ordine del 1-3 per cento in una direzione verso il basso , il trend sarà mantenuto e nei prossimi mesi .

Improvvisi cambiamenti del mercato immobiliare non sono previsti , invece, nelle aree con maggiore concentrazione di ricerca - per esempio , il distretto metropolitano " Mladost " o nelle aree intorno alle stazioni della metropolitana , calo dei prezzi probabilmente fermare e addirittura può essere visto una crescita .

Secondo l'azienda , alla fine del 2012 si osserva rallentamento del ritmo di declino dei prezzi di mq non solo in Bulgaria , ma anche in Europa . Alla fine dello scorso anno , il prezzo medio di una zona giorno mq a Sofia ha raggiunto € 737 , a marzo 2013 è già stato € 727 . Per il paese , il prezzo medio è stato di 447 €, rispettivamente alla fine del 2012 , e verso la fine di marzo - € 443.

Il prezzo medio delle abitazioni più ricercato - due e tre camere da letto , a Sofia è di 50-60 mila euro , per le grandi città come Varna e Bourgas è 35-45.000 euro.

Il mercato immobiliare ha visto un altro trend - riduce la quota delle risorse attratte dal credito che gli acquirenti finanziano le offerte di alloggi, anche se ha visto un lento declino dei tassi di interesse . Esposizione di dati dell'Agenzia , che il tasso di interesse medio su un mutuo verso la fine dello scorso anno è stato del 7 % , nel mese di aprile è stata del 6,9 % . La pratica di acquirenti ultimamente , però , è quello di vendere altre proprietà ereditate e con i soldi per finanziare il nuovo accordo . Se si tratta di credito , acquirenti sforzano di non più del 50 % del prezzo della transazione.