La costruzione di immobili di vacanza si è fermato

Negli ultimi sei mesi la scelta e l'offerta di alloggi turistici apportato un reale da parte degli investitori è diminuito in modo significativo confronto allo stesso periodo nel corso del 2011 - mostra un report della società Foros

Gli edifici sono completati vacanza con superficie totale di 42.778 metri quadrati e si trovano principalmente lungo la costa meridionale.

Rispetto a gennaio-giugno 2011 calo del 87,39% è segnalato per le case vacanze finite. La percentuale di edifici che appena iniziato la loro costruzione è diminuita con il 70,15%. Nel primo semestre del 2012 sono con una superficie totale lorda di pavimento di 28.422 mq. I nuovi edifici sono situati sulla costa meridionale.

Leader nell'offerta di complessi turistici è il mercato secondario. C'è un mercato di rivendita soprattutto da inglesi e irlandesi che hanno acquistato un immobile a prezzi bassi nelle prime fasi della costruzione. Si aspettano profitto dalla vendita di proprietà, dopo un anno in cui l'edificio è completato e si trova a un prezzo più alto.

Gli stranieri `interesse è rivolto verso il mare o località di villeggiatura montane. Vi è una forte domanda di fondi da parte di persone provenienti da Siberia. Gli acquirenti sono per lo più russi e quasi per niente inglese e bulgari. La maggior parte dei villaggi turistici preferiti sono Sunny Beach, Sveti Vlas e Pomorie.

Negli ultimi sei mesi del 2012 vi è un aumento di affari per le case di vacanza sul Mar Nero più del 17%. Il prezzo medio delle case fino alla fine di giugno 2012 è stato di circa 750 € / kv.m. L'interesse per località montane anche elevato soprattutto a causa del calo dei prezzi (prezzo medio di circa € 710 / m). Tra le località montane preferiti sono Bansko, Razlog, Dobrinishte, Borovets.

Gli acquirenti sono alla ricerca di immobili arredati principalmente finito complessi per uso vacanza nella stagione attiva. Preferiscono piccoli appartamenti con una camera da letto o studio, con superficie da 40 a 50 metri quadrati. Leader nella decisione di acquisto è il prezzo non è la distanza della proprietà dalla spiaggia o impianti di risalita.

L'interesse dei russi nelle proprietà bulgare è principalmente provocato dalla possibilità di ottenere i visti facilmente. Vi è un forte interesse per case coloniche lungo la costa settentrionale. Sono alla ricerca di una buona case tra i 15-18.000 euro. Non vi è alcuna domanda di abitazioni di lusso. Distanza dal mare è uno dei principali fattori nella loro decisione di acquisto, ma esaminare attentamente il luogo che hanno scelto. Gli acquirenti di questo tipo di immobili sono persone che sono vicini alla pensione e che hanno intenzione di vivere per alcuni mesi in casa bulgara.

Strutture situate in campi da golf sono meno richieste nei primi sei mesi del 2012 rispetto al mare e nelle case montagne. Queste proprietà di lusso sono nella fascia di prezzo media e alta.

I potenziali clienti di tali proprietà possono essere investitori di piccole e medie imprese, il cui obiettivo primario è fare profitto, i giocatori amatoriali di golf-club membri, così come i clienti alla ricerca di immobiliare con scopo ricreativo, i cosiddetti. "Seconda casa".