La crisi dell'euro colpisce male anche a molti mercati del mondo

Dopo un breve miglioramento delle prestazioni nel mercato globale per le proprietà commerciali è nuovamente peggiorata nel secondo trimestre dell'anno, secondo un nuovo studio del Royal Institution of estimatori licenza di proprietà (RICS)

Gli intervistati sono ora più prudenti in termini di contratto di locazione e degli investimenti, avendo in mente il nuovo fermento nell'area dell'euro e il calo della crescita economica.

Più evidente è lo stato d'animo negativo nel mercato degli investimenti, che segnala un aumento significativo del numero di paesi che prevedono una diminuzione dei valori del capitale e occasioni di investimento. I paesi europei continuano ad essere i migliori rappresentanti di questo gruppo, come la Francia, Grecia, Italia e Paesi Bassi, il rapporto più deboli risultati.

Anche Singapore ha registrato una continua diminuzione sia di attività e le aspettative di prezzo. Questo nonostante il fatto che i capitali di investimento disponibili hanno registrato il loro primo aumento per l'anno.

All'altra estremità della scala è il Canada, che continua ad evitare il trend negativo, così come alcuni Paesi sviluppati come il Giappone, Germania e Stati Uniti.

Il cambiamento del sentiment del mercato degli affitti nel secondo trimestre è meno evidente, ma segue un andamento simile. L'elenco dei paesi con i peggiori risultati in termini di domanda e le aspettative per i livelli di noleggio è quasi identico. L'Europa è ancora una volta una parte importante e la Germania di nuovo e fa un'eccezione.

Il Canada è il mercato con le migliori aspettative per la crescita degli affitti, anche se sono leggermente inferiori rispetto ai primi tre mesi dell'anno. Tailandia, Russia, Cina e Hong Kong sembrano anche avere mercato immobiliare relativamente stabile in questo momento, e la ripresa negli Stati Uniti continua.

Una crescita modesta è prevista in Brasile confronto al primo trimestre, segnando il fatto che il forte calo dell'economia ha portato ad uno squilibrio nel mercato, dove la fornitura è superando la domanda. Deterioramento sulla base del primo trimestre può essere visto in India.

Il numero di paesi si aspettano una crescita del mercato immobiliare in difficoltà ha fatto cambiamenti significativi durante la quarter.It si prevede che i paesi europei come la Grecia, l'Irlanda e Italia sono i mercati in cui questa tendenza saranno più visibili.

"Ricorrenza della crisi dell'euro con i dati economici, generalmente deboli, ovviamente, influisce negativamente su una gran parte del mercato immobiliare, nonostante la sostenibilità in corso del mercato in paesi come il Canada, Cina e Thailandia", ha commentato Simon Rabinsan, Senior Economist di RICS.

Un fattore incoraggiante è la recente azione delle banche centrali in Cina, Brasile ed Europa, anche se è probabile che richiedono maggiori incentivi per assicurarsi che l'economia sarà in grado di resistere per l'ambiente sempre più turbolento, ha detto.