Comprare terra in Bulgaria

Investire nella guida del territorio bulgaro

C'è molto che va a comprare terreni in Bulgaria, molto più se sei straniero. Ci sono molte cose che devono essere prese in considerazione quando si acquista terra. La terra in Bulgaria è tanto bella quanto varia, quindi la terra sarebbe un investimento saggio se sapeste come acquistarla. L'acquisto di terreni in Bulgaria non è così difficile come potrebbe sembrare, in realtà richiede solo tempo e forse un po 'noioso.

Le prime cose che devi considerare quando acquisti terreni in Bulgaria sono le leggi correnti. In questo momento, le leggi bulgare vietano agli stranieri di possedere terreni. Si spera che questo cambierà nel prossimo futuro, ma, nondimeno, se non sei un cittadino attuale della Bulgaria non puoi possedere terra. L'unico modo in cui uno straniero può acquistare terreni è registrando un'azienda. Chiunque sia un cittadino legale della Bulgaria può passare attraverso tutto il normale processo di acquisto della terra che sta trovando la terra, acquistando la terra e costruendo sulla terra. L'unica cosa di cui i cittadini bulgari devono preoccuparsi è poter permettersi la terra, il che non è difficile, dal momento che il mercato immobiliare è più economico in Bulgaria.

Se sei nuovo a investire nel settore immobiliare in Bulgaria, potresti non sapere cosa sia una società registrata. Un'azienda registrata è fondamentalmente un'azienda in Bulgaria che deterrà il titolo della tua terra. Molti avvocati e / o agenti immobiliari saranno in grado di aiutarti con questa parte. I costi di registrazione di un'azienda possono variare a seconda del tipo di società che si registra. Il costo abituale è, il capitale della società che può essere basso come 2 BGN ed è la responsabilità delle società, quindi se si prevede di fare qualche altra attività con la società avrebbe senso impostare un importo più elevato, il costo di l'elaborazione della registrazione della società tramite un avvocato che può costare da 400 EUR fino a 1000 EUR e una tassa statale. Ti verrà inoltre richiesto di presentare i conti annuali quando hai finito con la registrazione, quindi potresti voler assumere un commercialista locale, i cui costi varieranno. L'intero processo di registrazione richiede in genere alcuni giorni.

Una volta completata la registrazione, riceverai un numero BULSTAT, questo è il numero di identificazione dell'azienda. Puoi utilizzare il registro di commercio online per trovare la tua azienda e tutte le informazioni ad esso associate.

La terra che compri sul nome della società potrebbe essere residenziale, cioè, vuoi comprare la terra per costruire una casa, o industriale, nel senso che vuoi una terra per costruire una fabbrica o usarla per qualche attività industriale, oppure potrebbe essere un appezzamento di terra che viene fornito con una casa. In questo caso dovrai preoccuparti dei costi della casa, della terra e della registrazione dell'azienda per possedere la terra. Dovresti sicuramente lavorare con un agente immobiliare durante la ricerca del terreno da acquistare e poi con un avvocato per gestire tutti gli aspetti legali dell'acquisto del terreno.

Si noti che per acquistare terreni agricoli in Bulgaria è necessario avere una società che è stata registrata almeno 5 anni fa. Ciò è stato causato da alcuni cambiamenti legislativi nel vicino passato. Potrebbe essere possibile acquisire una vecchia società registrata in Bulgaria, che è stata utilizzata solo per possedere alcune proprietà in Bulgaria e non ha attività in modo da poter acquistare terreni agricoli in Bulgaria attraverso di essa. Se vai per tale opzione devi stare molto attento, un avvocato deve controllare tutti i dettagli in quanto questa pratica nasconde alcuni rischi.

La Bulgaria è un posto meraviglioso per possedere la terra e tutti gli aspetti legali del processo non dovrebbero scoraggiarti dal farlo. La Bulgaria è un paese pieno di storia e di intrighi e sarebbe un investimento saggio.

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