Quattro passi per cambiare la terra agricola per avere regolato

I margini e lo scopo di terra agricola nei contorni di edificio di una sistemazione sono definiti da piano strutturale dettagliato o il cos? chiamato PUP. aggiungendo il pezzo agricolo di terra in quei piani è possibile dopo una procedura per cambiare la struttura urbana. Quando un pacchetto è sotto coperta 50 000 m di |sq| in dimensione, il cambiamento di condizione sociale pu? essere compiuto dalla commissione locale dell'agricoltura e foreste. Quando il pacchetto è pi? grande di 50 000 la decisione è fatta dal ministero di agricoltura e foreste. 1.La procedura tanto per cominciare, una richiesta per il sindaco del municipio (dove la proprietà risiiede). Dovrebbe fornire anche un documento per la proprietà (atto di |notary|) o documento per i diritti di edificio di prodotto. Se la proprietà è posseduta da diverse persone poi tutti i proprietari dovrebbero essere presenti. La richiesta anche chiede per il permesso per un nuovo PUP per essere creato. Il nuovo PUP sar? coerente con le intensificazioni del costruttore. 2.In un appendice alla richiesta che deva affermare: nome del progetto, dati sulle attivit? future, ubicazione esatta, distanza al sistema di strada maestra ed altri oggetti vicini, dimensione e i contorni delle strutture per essere costruito. Il piano deve essere coordinato con provveditori di elettricit?, le acqua e liquame. Questa fornir? l'infrastruttura appropriata nella proprietà. 3.A parte PUP Lei ha bisogno pochi pi? documenti per ottenere l'edificio permetta: -schizzo della proprietà -- decisione per RIOSV ( l'ispezione regionale dell'ecologia e si abbeverano ).Nelle occasioni rare un rapporto sull'effetto dell'ecologia è richiesto. -documenti per la categoria della terra agricola. Questo documento è pubblicato dall'amministrazione locale " l'agricoltura e le foreste ". C'? 10 categorie che valutano la produttivit? della terra, condizioni meteorologichi, acque, sollievo, le qualit? tecnologiche della terra ecc. -certificato per l'irrigazione per "sistemi Irrigation" 4.Questa collezione di documenti e il comando del sindaco sono mandate ad un comitato competente. La loro decisione è vitale all'approvazione della licenza di edificio. Se votano positivamente il sindaco pubblica un ordine e la documentazione intera è mandato all'amministrazione di regione " l'agricoltura e le foreste ". Decisione per la condizione sociale dovrebbe essere disponibile nei tempi di 2 mesi. Poi è determinato nel registro dell'amministrazione municipale " l'agricoltura e le foreste ". Una delle la maggior parte di importanti questioni sono il costo di cambiare la condizione sociale di un land.Apart dal prezzo di creazione di pup, ha alcune tasse locali per essere pagato. L'ammontare esatto dipende sulla categoria della terra, la dimensione della trama, ubicazione della proprietà, il tipo del progetto di edificio, possibilit? di irrigazione. Di significato grande è anche il tipo di costruzione- proprietà commerciale, proprietà industriale, magazzino, edifici amministrativi, complesso di resort, complesso di sport o residenziale/proprietà di villa. Qui è un esempio: Le tasse per la terra di categoria IV saranno 2500-3000 |levs| per 1000 m di |sq|. C'? le compagnie di consulente speciali quello manico e processo la collezione di documenti. Il loro prezzo differir? secondo la dimensione del progetto- da 2 a 3 l'euro per m di |sq|. La procedura intera pu? prendere 6 o pi? mesi per completare. Inoltre non c'? nessuno 100% garantisca la condizione sociale sar? cambiato. Il prezzo relativamente basso di terra agricola spella potenziale grande per il profitto come una volta regoli il valore potere raddoppiare o triplichi.