E non di acquirente in Bulgaria

Facciano Sempre usi un inglese onorevole parlando procuratore legale / avvocato che questo garantisce che l'il acquirente sar? sicuro nella conoscenza che tutti i controlli legali necessari garantendo il titolo per la proprietà sia effettuato, che non c'? nessuni debiti contro la proprietà e se esso è un da piano o nuova proprietà, lo sviluppatore ha diffuso tutto l'i permessi di edificio necessari. Visiti il proprietà / sito prima di acquistare sebbene alcune villa, appartamenti e le proprietà rurali possono sembrare estremamente convenienti per standard di UK, è necessario tenere a mente che i costosi minimi richiederanno quasi certamente il lavoro per portare li fino ad uno standard che un acquirente pu? avere l'abitudine di. è perci? considerato che Lei non compra senza avere veda il proprietà o sito e piani in anticipo. Faccia uno sforzo per trovare sull'area/facilit? è consigliabile per trovare se la proprietà o sviluppo che ha interesse per comprare sono in un'area che sono nella richiesta alta per o è aspettare essere vicino gli sviluppi di tempo è completato. Se esso |isn| e |rsquo|;t in un'area desiderabile con le facilit? buone ed una rete stradale decente, poi pu? potenzialmente essere difficile avere smercio su. Sempre legga la stampa piccola di ogni noleggio garantisce il noleggio di programma garantiscono i programmi ha aumentato nel corso degli ultimi anni ed essere usando come un incentivo per attirare gli acquirenti. Sebbene loro possono guardare fantastici in linea di principio, l'acquirente potrebbe trovare è riflettuto nel prezzo di acquisto. L'acquirente deva garantire che la garanzia ha alcuno la sostanza. L'obbligare fissa il prezzo dei paragoni con altro e |lsquo|;simile e |rsquo|; proprietà questo te aiuter? ad ottenere il valore buono per i soldi. Controlli il prezzo contro i metri di piazza di spazio usabile è la pratica comune per i balconi, costruendo a terrazze ed un'azione di parti comuni ( includendo i pozzi delle scale!) per essere incluso nel prezzo di appartamenti. Gli sviluppatori/agenti onorevoli separano questo fuori perch? è facile di capire e pu? comparare i prezzi con altri trovi sul dettaglio e costo della gestione del suo edificio se è in un nuovo sviluppo è nel suo interesse per l'edificio per essere bene mantenuto. Molti sviluppatori bulgari non fanno le sistemazioni adeguate per questo. Controlli il dettaglio di che lo stia facendo e che lo costano. Le tariffe annuali correnti sono da sette a 10 euri per m di |sq|. Se abbassi si che questo, è improbabile per essere fatto bene. Verifichi la sua tassa posiziona reddito, guadagni in conto capitale ed imposta di successione con l'entrata imminente nell'UE, rigido riportando delle autorit? di tassa agli standard di UE sia aspettato. Occhiata nella posizione legale della legge bulgara dell'eredit? sull'eredit? potere essere completamente differente da quei nel suo paese native cos? è il valore investigando la sua posizione legale in anticipo. Guardi in giro quando viene a trasferire soldi c'? ora molta valuta si trasferisce gli agenti che possono salvarete un ammontare significativo, cerca un che abbia una reputazione buona. Professore d'un college e |rsquo|;i t aspettano il sistema legale per essere lo stesso com'? nel suo paese, non è ? un sistema rigido, ma aspetti il processo per essere diverso. Aspetti i locali a parlare inglese faccia uno sforzo con alcuni parole bulgare dall'inglese è stato solo recentemente insegnato come la seconda lingua in scuole e in molte aree rurali, nessuno inglese sar? parlato. Firmi ogni documentazione a meno che tradotto da un traduttore accreditato per ragioni ovvie, abbia tutta la documentazione tradotta. Come con ogni paese, è saggio essere consapevole che c'? gli agenti immobiliari/sviluppatori disonesti fuori l?, sempre garantisca cos? sa precisamente che sta firmando ed essendo d'accordo a. Faccia decisioni ogni rivestite di vimini a pagare ogni e |lsquo|;depositi e |rsquo|; o diriga i pagamenti alcuni agenti di |irreputable|/sviluppatori tratta di imporre e |lsquo|;multe e |rsquo|; sulle negoziazioni se non ottengano un deposito da un acquirente potenziale al fare una visita. Sempre investighi la competizione ed almeno discuta la sua decisione in anticipo con un amico prima di fare ogni pagamento. Aspetti il suo acquisto per fare i guadagni immediati e massicci è probabile che la proprietà bulgara salir? in prezzo significativamente ma non aspetta lo per accadere subito. Usi il suo telefonino sulle visite, compra un locale SIM cardi ci ha ora tre operatori di telefonino, tel di M, GloBul e Vivatel ed un provveditore di noleggio di telefonino, Intrafonica Bulgaria, anche offrendo l'internet mobile consegnato via GPRS, e schede di SIM libero, cos? pu? evitare tariffe di percorrere gonfiate e pagare per essere chiamando. Controvoglia partecipi negli acquirenti di evasione fiscale acquistando la proprietà a Bulgaria dovere essere consapevole che alcuni venditori privi di scrupoli insistono su dichiarare un prezzo inferiore nei documenti che stabilisce il titolo di proprietà a ridurre il loro tassi la responsabilit?. Attento qui come un gran numero di venditori preferiscono affermando l'e |quot|;preventivo di tassa e |quot|; fissi il prezzo di piuttosto poi l'e |quot|;prezzo di vendita e |rdquo|; perch? questo ridurr? la loro responsabilit? di tassa. Non partecipi in questo tipo di evasione fiscale come sanzioni penali sono severe. è perci? essenziale che insiste che il prezzo di vendita è determinato sugli atti quando comprare la proprietà in Bulgaria, perch? se afferma il prezzo di preventivo di tassa ed allora decide vendere la proprietà, sar? dalla faccia con una responsabilit? di imposte sulla plusvalenza che è pi? grande di esso altrimenti ?. Dimentichi che possedendo una proprietà te non d? una destra automatica per vivere a Bulgaria su ogni base tipo di permanente o permanente semi questo applica anche anche se Lei ha uno sposo bulgaro. Lei avr? bisogno per intraprendere l'applicazione elabori all'ufficio locale di passaporto una volta a Bulgaria per assicurare una licenza di residenza. Permetta il primo luogo che Lei vede è gli ultimi! è d'importanza fondamentale garantire che Lei ha visto abbastanza le proprietà/progetti formare un'opinione sana -- rotonda che è sul mercato ad ottenere i la maggior parte di fuori i soldi star? spendendo. Sorgente: Investimenti di Westhill