Veduta d'insieme di beni immobili

EnvironmentEveryone è nei beni immobili bulgari questi giorni. Il mercato ha raggiunto le altezze incredibili nel 2005 e 2006, sollevato da interesse straniero e per il potere d'acquisto aumentato di Bulgarians a causa della disponibilit? aumentata dei prestiti di ipoteca. Centinaia delle agenzie ha saltato su, non solo nelle città grandi, ma nei ricorsi come bene. Altri appena hanno un sito web ed appello direttamente a stranieri, principalmente britannico ed irlandese, che è acuto per fare un investimento in proprietà poco costoso bulgaro, frequentemente con lo scopo di usare lo si come una festa a casa, ma anche equamente sicuro nella conoscenza che i soldi un investimento apprezzi pi? rapido che se stette sedendo in una banca a casa. A dispetto dell'aumento enorme sulla coppia passata di anni, prezzi sono ancora relativamente bassi per gli standard di UE . Non è l'interesse straniero che ha aumentato prezzi di beni immobili. Come l'economia bulgara si diventano pi? forti, le persone ha il reddito disponibile a comprare la proprietà, e l'ipoteca rimbombi su ultima coppia degli anni abbia voluto dire che ancora quei senza le economie potere comprare una prima o seconda casa. Le aree di rapida espansione principali sono le regioni di Mar Nero, specialmente lo stiramento meridionale, che ha comincia assomigliare al sol di |del| di Costa con i suoi sviluppi concreti, e il centro commerciale di sci di Bansko. La sottocostruzione è detta diventato il problema pi? grande di queste aree, facendo li meno piacevole per tourists.Many altre opportunit? sono disponibili, è altri ricorsi di sci grandi per esempio, ed un vero potenziale per lo sviluppo di nuovi ricorsi di sci in quei luoghi dove c'? attualmente solo uno o due sci traccia un sentiero. Bulgaria è fortunato in quello quasi dappertutto in campagna è bello. è difficile dire che un'area di montagna è migliore che un altro, sebbene, naturalmente, ubicazione e prossimit? alle città, aeroporti, ecc., sia di importanza se Lei stia guardando ad affittare la proprietà out.AgenciesThe mercato è cos? lontano non abbia regolato. Gli acquirenti non hanno bisogno una licenza per operare come un'agenzia di beni immobili, cos? i macinati sono maturi per vari commercianti di fregatura per praticare il loro commercio. Vari investitori stranieri hanno condiviso le loro storie, includere un inglese che è stato messo in stato di allerta da un |notary| coscienzioso al fatto che stette per pagare un prezzo ridicolamente alto per alcuna proprietà e finisca fuggendo dal suo agente nella paura. Sebbene ha perduto il suo deposito, lui ha sentito il suo fisico sicurezza era pi? importante. Denunce su servizio povero, ancora da parte delle agenzie di |expat| posseduto, che sono forse incapaci per affrontare con la richiesta e il permesso giusto i loro tendaggi di clienti è anche abundant.If te stare comprando da all'estero, faccia alcuna ricerca completa sul molto situano disponibile, prenda un'occhiata alle fotografie di case, ottengono un'idea buona delle gamma di prezzi e pagare il conto ed andarsene dove è un luogo buono per acquisto. Lei pu? chiacchierare anche con molti stranieri che è stato gi? attraverso questo esperimenta tutti e due sull'eco di Sofia e |rsquo|;foro di s e su others.PeculiaritiesUntil recentemente straniero individui non potrebbero possedere la terra in Bulgaria. Nell'inizio del marzo 2007 Bulgaria e |rsquo|;il parlamento di s ha approvato gli emendamenti per la legislazione di proprietà di terra, che ha cambiato il bando per un regime restrittivo di proprietà di terra stranieri acquirement.Currently e persone legali straniere sono permesse ad acquisire la terra in campagna, ma unico sotto un contratto internazionale. Stranieri anche hanno il diritto per acquisire la proprietà di terra per cittadini inheritance.EU che non è permanentemente residente a Bulgaria non - acquisire la terra nel country.A la feritoia legale attualmente permetta gli stranieri per innalzare una compagnia bulgara (cfr. l'affari di azione a Bulgaria) , che pu? comprare poi la terra. Questo pezzo poco di burocrazia vuole dire che devi usare un avvocato locale per innalzare la compagnia, faccia la quantit? per Lei e Lei dovr? trattenere il suo o i suoi servizi su una base permanente per mantenere la compagnia per Lei. Avr? bisogno anche per usare una compagnia di ragioneria per sottoporre i ritorni di tassa annuale, dalla terra sia considerato un investimento. Le notizie buone sono che sebbene deve pagare il capitale iniziale ( 5000 |leva| o 75 per cento di ci? ) in un conto bancario, pu? ritirarelo di conseguenza una volta il processo di registrazione è finito. Se stia comprando un appartamento e non è nessuna terra inclusa nella quantit?, poi pu? comprarlo completamente come un individual.The le tasse legali si citano come un totale delle tasse di corte e l'avvocato e |rsquo|;il s maneggiando le tasse. Loro possono variare da 400 e |ndash|;1000 euro. la cosa di ResidencyAnother che pu? essere una questione sta ottenendo il permesso per rimanere in Bulgaria. I casi sono decisi individualmente al momento. Cittadini degli stati membri di UE, la Comunit? Economica Europea (EEC) i paesi, la Svizzera, Canada, gli Stati Uniti o Israele possono rimanere in campagna per 90 giorni circa. Dopo quelli deve richiedere il soggiorno a lungo termine o permanente permit.Foreigners, che non è cittadini dei paesi hanno elencato, devono ottenere le licenze di visto ad entrare il country.In il nel frattempo, qui è alcuno consiglio: se stia andando in pensione alla sua proprietà in Bulgaria, Lei otterr? probabilmente residenza ufficiale finch? Lei pu? fornire i documenti a verificarte è pensionato, che Lei riceve un reddito dall'esterno il paese, ecc; se è un freelance di ogni genere volere probabilmente non ottenga la residenza perch?, sebbene la legge permette per esso, nella pratica licenze non sono pubblicate a freelanci. In molti casi, tuttavia, in dipendenza del valore del suo investimento (in la proprietà) pu? essere accordato residenza ufficiale, cos? Lei deva scegliere un avvocato con un provato tracci un sentiero record.MortgagesInterest tariffe sono ancora alte qui. Se è eleggibile per un'ipoteca nel suo proprio paese poi potrebbe essere considerato farlo l?. Le tariffe qui lascer? cadere eventualmente, e l'IMF è stato pressione il la banca nazionale bulgara per mettere i boschetti sul prestito in Bulgaria, causando le banche per essere cauto su abbassare le tariffe.