Un fatto interessante per la vendita di un immobile attico in Bulgaria

Se si dispone di una proprietà con un soffitto e seminterrato, vi è l'opportunità di mantenere il seminterrato come una stanza di servizio e il soffitto da vendere. Prima di ciò è necessario cambiare lo scopo per diventare un articolo autonomo che può essere venduto separatamente.

Puoi prendere una procedura per cambiare l'uso di un soffitto in un laboratorio creativo, consiglia l'avvocato Milena Mitkova. Per uno studio è necessario fornire un posto auto all'interno della proprietà. Avrai bisogno del consenso dei vicini immediati della soffitta e del vicino sotto il soffitto.

Il soffitto sarà dato parti ideali delle parti comuni dell'edificio dal vostro appartamento. Quindi puoi venderlo liberamente.

Hai bisogno del consenso dei tuoi vicini immediati perché il soffitto non è un oggetto autonomo, aggiunge l'avvocato. Che cosa esattamente puoi fare, l'architetto ti dirà molto probabilmente. Ad esempio, un laboratorio deve avere il proprio bagno. L'appartamento deve avere un numero di stanze, una mostra e così via.

Nei casi in cui un proprietario di abitazione ha deciso di ricostruire un loft già costruito in un'abitazione o in un atelier, deve accettare tutti gli altri proprietari se questa riqualificazione interessa parti comuni di altri proprietari, afferma l'avvocato Galina Chankova. Il consenso è fatto con firme notarili.

Quando il cambio di destinazione non cambierà le parti comuni, il consenso non è richiesto. Quando la conversione è grande, deve esserci un progetto architettonico approvato.

Tuttavia, se il soffitto o parte di esso non ha l'altezza, l'area e il volume necessari, né ha accesso ad esso da una scala normale ed è inutilizzabile tranne che per l'isolamento tra l'ultima lastra e il tetto e la presa, quindi costituisce parte integrante della natura tua. Il suo scopo non può essere modificato in nessun caso.

Come è la vendita di un attico? All'inizio l'attico non ha status autonomo e vende insieme all'appartamento in vendita. Ma se lo stato del sottotetto viene cambiato da un servitore a un sito separato, ora può avvenire una vendita. È bello avere un'altra stanza in cui soggiornare nell'appartamento come servizio.