Immobili in Bulgaria 2017

Un rilancio è stato visto fin dall'anno scorso anche nel mercato delle vacanze, rispetto al 2015, la crescita degli acquisti è di tre volte, secondo i dati degli esperti immobiliari.

I compratori sono come i russi che sono stati in una posizione di standstill nel 2015 a causa del deprezzamento del rublo e dei bulgari. Quest'ultimo è responsabile di circa il 30-40% delle offerte di appartamenti a mare, mostrare i dati di questa società.

Per quanto riguarda i dati delle agenzie, l'interesse degli stranieri nell'acquisto di beni immobiliari in Bulgaria è raddoppiato alla fine del 2016 e continua a crescere nella prima metà del 2017.

Secondo gli esperti, la ragione per l'interesse dei bulgari in un appartamento sul mare è ora che le persone che hanno il denaro gratuito possono acquistare una proprietà più grande, completamente rifinita nei villaggi di vacanze rispetto alle opportunità di mercato a Sofia. Danno un esempio che se un appartamento di qualità a Sofia ha bisogno di almeno 60-65 mila euro, una vacanza simile sarà pagata 35-45 mila euro a seconda della posizione, completata chiavi in ​​mano.

Secondo i dati dell'agenzia, il 90% delle richieste ricevute dall'inizio della stagione sono per proprietà a basso budget - fino a 30.000 euro e principalmente per appartamenti con una camera da letto, che sono per lo più disponibili sul mercato secondario.

Ecco perché i bulgari sono disposti a investire in siti offshore per affittare, e acquistando off plan, ottengono prezzi ancora più bassi. Alcune delle offerte sono per la rivendita, ma molte persone hanno già l'opportunità di avere una propria casa in mare. Secondo i dati della società, la maggior parte delle trattative con queste abitazioni viene pagata con denaro disponibile, non credito.

E qui, come nelle abitazioni delle città, stanno già cercando proprietà di qualità.

A differenza dei costruttori urbani, quelli delle case di vacanza si basano sulla vendita di agenzie prevalentemente agenzie, anche se non costituiscono l'eccezione per gli acquisti diretti da parte dell'investitore, principalmente da persone che hanno già affittato appartamenti nei loro edifici e li hanno apprezzati. Se il complesso è conosciuto sul mercato, ha funzionato per più di cinque anni, diventando più riconoscibile e facilita la vendita direttamente.

Le aziende stanno cercando di costruire case di villeggiatura in aree non troppo sviluppate perché i clienti provenienti da città sovraffollate stanno cercando la calma e la fuga dai grandi rumori della città.

Per il rilancio del mercato immobiliare delle vacanze, secondo gli esperti, contribuiscono bassi tassi di interesse sui depositi. Al tempo stesso, l'interesse degli stranieri nell'acquisto di beni immobiliari in Bulgaria è raddoppiato dalla fine del 2016 e continua a crescere nella prima metà del 2017.

Molte aziende di costruzione garantiscono il reddito del 6-7% (alcuni fino al 10%) per 2-3 anni. Dopo questo periodo, gli investitori offrono la gestione della proprietà promettendo di ricevere lo stesso o più alto tasso di rendimento, a seconda dei termini del contratto. Alcune società esterne offrono la gestione delle proprietà per una percentuale di rendimenti.

Gli investitori nelle case di vacanza spesso offrono una gestione del tempo che non sarà utilizzata dai proprietari.

Secondo le previsioni di agenzia, la fornitura di proprietà di vacanza continuerà ad essere superiore alla domanda, con un mercato domestico tradizionalmente leader. A causa della crisi economica in corso in Russia e delle sanzioni imposte dall'Unione europea, i turisti russi non saranno il principale motore del mercato delle vacanze in 2017. Sarà trasferito da altri turisti stranieri e sempre più dai bulgari.