Punti caldi per l'acquisto di una proprietà a Sofia stanno spostando

La mappa dell'acquisto e della vendita di abitazioni a Sofia è in continua evoluzione a causa della costruzione attiva nella capitale. Vi è un significativo aumento dei prezzi di appartamenti bilocali e trilocali in punti caldi come Izgrev, Iztok, Lozenets e Borovo. Tuttavia, la necessità di un ampio bilancio ha spostato l'attenzione e ha portato alla ricerca di nuove aree interessanti ma accessibili. Come tali, sono stati stabiliti i quartieri di Vitosha, Krastova Vada e Manastirski livadi - Iztok. Attraggono nuovi acquirenti a causa della loro vicinanza alle montagne e all'arco meridionale e un viaggio relativamente veloce verso le aree centrali della città, secondo le imprese di investimenti immobiliari.

Krastova vada è un buon esempio di un'area in grado di competere con i cosiddetti prestigiosi quartieri di Sofia. Le tariffe qui sono inferiori e le comodità del quartiere non cedono il posto a altre aree preferite. C'è già una stazione della metropolitana e un grande centro commerciale, e la vicinanza alla montagna è un altro vantaggio soprattutto per i più giovani acquirenti. "Krastova vada" sta per diventare la prossima area interessante per questo gruppo di destinatari ed è un'alternativa ragionevole a Lozenets.

Secondo le agenzie immobiliari di Sofia, gli elementi chiave nella scelta di una casa rimangono l'immagine della posizione, dei collegamenti di trasporto, dell'ambiente e della vicinanza alle infrastrutture sociali - scuole e scuole materne, negozi, filiali bancarie.
Secondo l'indagine, la buona immagine della zona sta diventando sempre più importante nella scelta di una casa. "Krastova vada" è posizionato nella nicchia liberata dai distretti Lozenets e Southern, luogo dove i giovani vedono una prospettiva e possono organizzare bene la loro vita quotidiana. Le giovani persone di successo sono tradizionalmente riluttanti a scegliere aree con un futuro, a formare comunità in questi settori e quindi spesso scelgono quartieri ancora da sviluppare ma sono attualmente a prezzi ragionevoli.

I clienti sono interessati a nuove costruzioni in due tipi principali di aree - stabilito dove i bilanci sono più alti e al momento e quelli che stanno ancora sviluppando il loro potenziale perché ci può essere un buon affare. È per questo che Krastova vada è il posto giusto per una prima casa. Gli analisti dicono che una parte dei loro acquirenti si rende conto che è meglio scegliere un quartiere che viene aggiornato perché è più facile prevedere gli sviluppi futuri. Tuttavia, le famiglie con uno o più bambini cercano tradizionalmente una casa nei quartieri già stabiliti e sviluppati.

L'interesse degli investitori risponde all'aumento della domanda di nuova costruzione e della quota di offerte verdi prima che la legge 15 continua a crescere. Tuttavia, nei nuovi e meno sviluppati terreni a Sofia, lo sviluppo dell'infrastruttura interna sembra difficile per il comune, secondo la società. Il problema delle strade mancanti all'interno delle nuove aree riguarda sia i residenti che gli investitori.

La storia dello sviluppo di nuove aree come il Manastirski Livadi ci ha insegnato alcune lezioni di base - gli acquirenti sono sensibili a questi problemi e devono essere dotati di una soluzione. Se non viene costruita un'infrastruttura interna, i proprietari non saranno in grado di trasferirsi nella loro proprietà. Per questo motivo gli investitori scelgono di includere la costruzione e il mantenimento delle infrastrutture ambientali nei loro progetti. Così, dopo il completamento di ogni progetto, l'area sta migliorando così come la vita in esso. La previsione degli investitori è per una domanda crescente e futura nel segmento centrale del mercato - alloggi per giovani e moderni persone con una costruzione di alta qualità e un prezzo ragionevole di circa 1.000 euro per mq.