La domanda di proprietà a Varna continua a salire

La domanda di proprietà negli ultimi tre anni è in costante crescita, con un anno particolarmente forte prima del 2016. Sebbene il primo trimestre del 2017 mostra una certa debolezza secondo i rapporti, i sei mesi mostrano la crescita delle vendite in due delle principali città del paese , e uno sono Varna. A Sofia vi è una crescita di transazioni del 4% e in Varna - 3% per il periodo di riferimento, rispetto allo stesso periodo dello scorso anno. Le altre grandi città con poche eccezioni mostrano un calo. I mediatori specificheranno che ci sono anche molte transazioni, che sono fatte in "verde" e si registrano in un secondo momento nell'Agenzia del Registro, che svolge anche un ruolo nella determinazione dei dati, ma non è significativo.

L'aumento dei prezzi delle proprietà in diverse città in tutto il paese mostra che l'offerta è inferiore alla domanda, ma questo non è il caso, dicono gli esperti. Se guardiamo più in profondità nella struttura delle vendite, vedremo che c'è una fornitura molto serio di vecchie costruzioni e non tanto interesse. Maggiore interesse è rivolto a nuovi progetti nelle grandi città. Gli acquirenti attuali hanno requisiti più elevati e gli investitori, in linea con questi requisiti, creano i loro progetti e gli edifici molto meglio di materiali, design e funzionalità. Per questa ragione, la domanda di nuova costruzione è più grande dell'offerta.

Si scopre che le proprietà più comunemente comprate sono quelle di una e due camere da letto, in cui le abitazioni con una camera da letto sono ricercate in primo luogo da famiglie giovani, famiglie di pensionati che sono separati da una casa più grande e acquistano meno e sono disposti a investire.

Negli ultimi mesi, per la prima volta in diversi anni, abbiamo assistito all'inflazione in Bulgaria, che influenzerà anche il desiderio delle persone di acquisire la proprietà. I dati dell'agenzia del registro indicano circa 3500 offerte nei comuni del Mar Nero, dove gli acquirenti di proprietà sono per lo più russi. Questi dati mostrano anche un aumento della quota di acquisti da parte dei bulgari che vedono una buona opportunità a buoni prezzi per acquistare proprietà a lungo termine.