Proprietà in una località termale

Appartamento o monolocale in località termale - per uso proprio o in affitto. Si tratta di una nicchia del mercato immobiliare in Bulgaria, che sta iniziando ad interessarsi a suo sviluppo verrà aggiornata sul mercato.Secondo i consulenti immobili vacanze in Bulgaria sono attività che devono essere gestiti per un lungo periodo, e in particolare centri termali sono molto promettenti.L'acquisto di immobili per vacanze è in gran parte una funzione dei turisti che visitano il paese. L'esperienza dimostra che il 15-20% dei turisti sono potenziali acquirenti. Al momento, terme bulgare non sono così popolari in Europa, come il mare e località di montagna. Pertanto, il mercato per le case per le vacanze in destinazioni come Sandanski, Hissar, Devin bagno Sapareva non è così ben sviluppato. Ma questa tendenza ha un grande potenziale in futuro.Operazioni con struttura con centro benessere è ancora guadagnando popolarità a causa di un sacco di investimenti significativi sono stati fatti in questo settore.Balneologia e turismo termale sono perenni, che è un prerequisito per la rimborsabilità degli investimenti. Uno dei fattori chiave che porta alla decisione dei clienti di acquistare un immobile in una località termale è l'infrastruttura di buono e anche se la proprietà fa parte di un complesso che offre una varietà di servizi.Russi sono alla ricerca di immobili a nostre terme, ma non molte proprietà sono in vendita perché l'offerta, da un lato è debole, ed i prezzi delle proprietà simili sono superiori a quelli nelle località di mare e sci.Oltre l'80% degli acquirenti stranieri in Sandanski sono russi. Gli acquirenti sono di solito più di 60 anni e che vogliono acquistare un immobile e rimanere lì per il trattamento. La maggior parte delle offerte sono per una camera da letto tra i 30 ei 40 000 euro, e più raramente di tre camere da letto che costa circa 50 000 euro.C'è una tendenza per attrarre acquirenti con budget più basso negli ultimi 2 anni. Bansko recente è stato annunciato per la stazione sciistica più economica in Europa.Dopo Kyustendil ha ospitato la premiazione e Balcani SPA Hisar è stato chiamato "destinazione termale sui Balcani", questo aumentare l'interesse nelle proprietà della zona, allo stato i broker. Hisar ha vinto la gara in concorrenza con la città greca di Loutraki, macedone Berovo, Vranyachka Bania serbo, Mangalia, Romania e Terek, Turchia.Comuni termali bulgari dovrebbe prestare attenzione alle infrastrutture e in generale lo sviluppo di esempi cities.Bright devono seguire, come Bath (UK), Karlsruhe (Germania), Hévíz (Ungheria) e altri. Ancora una positiva exampleis Hissar, che gemellata con una città francese e si attende ora investimenti francesi, incl. anche immobiliare.Tra 180 e 460 euro / mq è il prezzo medio per le proprietà nelle località termali famose del paese. Per i livelli Hissar sono tra i 260 ei 300 euro / mq Sapareva Banq - 180-230 euro / mq Velingrad - 340-420 euro / mq, Devin - 260-320 euro / mq, Sandanski 340-460 metri euro / mq, eccSuperiore prezzo medio per metro quadrato riferito sul mercato immobiliare alcune agenzie, tra i 520 e 1.200 euro al metro quadro. La differenza dipende dal fatto che l'appartamento è disponibile su stucco e Grund o è una proprietà in aparthotel che è pronto per l'uso e ha caratteristiche extra come una piscina privata, giardini, centro sportivo, eccAttualmente in Velingrad due tipi di appartamenti sono offerti. Il primo è un appartamento nuovo, direttamente dal costruttore di grassello e terra per i prezzi indicati 520-600 euro / mq. L'altro tipo sono appartamenti in stile hotel che sono completamente arredati, pronti per l'uso e il noleggio. I loro prezzi sono di circa 800-1000 euro / mq. Naturalmente, ci sono offerte a prezzi di 1200 € al mqIn generale, i prezzi degli appartamenti in Velingrad è diminuita di circa il 20% rispetto ai livelli di picco prima della crisi, secondo un altro broker di dati. Per circa 70.000 € si può acquistare una bella casa.In Hisar i prezzi sono diminuiti, con circa il 30% dall'inizio della crisi.Vi è un interesse significativo nelle proprietà vicino a Pazardzhik verso Velingrad. Le occasioni sono conclusi in questi villaggi e sembra che non vi è più attività. In fin dei conti il ​​parere del Bröckers è che le stazioni termali non sono riusciti a sfruttare al meglio il boom del mercato immobiliare nel 2008 in termini di servizio e di fornitura. E questo mercato è generalmente orientato verso una ristretta cerchia di persone con maggiori opportunità - Balneotourism in generale non è dei più ampiamente disponibile.La Bulgaria è al secondo posto al mondo per risorse di acque minerali, dopo l'Islanda. In tutto il paese ci sono più di 600 sorgenti d'acqua a una velocità superiore a 5.000 litri al secondo. Le qualità curative delle acque minerali bulgari sono note fin dai tempi antichi, alcuni dei sanatori balneoterapia più famosi di oggi nasce dai tempi dei Romani.Nel freddo nord della Bulgaria le sorgenti di acqua minerale sono a una temperatura fino a 37 gradi e nel sud della Bulgaria sono caldi -37 a 60 gradi e caldo oltre 60 gradi. La molla più caldo minerale nel paese è nel bagno Sapareva (101,4 gradi).La combinazione di acqua minerale e fango è un bene per tutto l'anno svago, cura e di riposo. Le zone termali più famose e stabilimenti termali in Bulgaria Velingrad, Sandanski, Banya, Hisar, Devin Sapareva Banya, Pavel Banya, Kyustendil Pomorie. La ricchezza di opportunità per spa e turismo termale in Bulgaria fa parte della promozione del paese che il Ministero dell'Economia e del Turismo sta cercando di imporre sul mercato turistico internazionale negli ultimi anni.Secondo il mercato immobiliare broker reale può essere rianimato in particolare dallo sviluppo del turismo attivo in località balneoterapia e golf dove ci sono tutte le stagioni e una stagione più lunga.