Carenza di case a Sofia

L'analisi della agenzia immobiliare Arco Immobiliare indica che la crescente popolazione della capitale e l'interesse degli investitori limitato in alloggi in città può portare a carenza di nuove case di qualità nei prossimi 1-3 anni.

Sebbene la popolazione bulgara diminuisce negli ultimi sei anni, abitanti di Sofia sono aumentate di oltre 65 000 persone. Nella capitale, da altre città si stanno muovendo circa 6500 persone l'anno, che necessitano di alloggi.

Le statistiche mostrano che Sofia ha relativamente giovane popolazione in età lavorativa, con il più alto reddito mensile della media per il paese e maggiori opportunità di acquisto.

Tuttavia le autorizzazioni rilasciate per la costruzione di nuovi appartamenti in città sono in declino, come negli ultimi tre anni, il numero è di circa 1.000 media all'anno. Solo circa il 60% di loro sono attuate nella pratica.

Gli investitori non sono attivi nella realizzazione di nuovi progetti e se li partono tutti, ci sono più piccoli nello spazio e nel numero di appartamenti in confronto con gli anni precedenti.

Gli esperti prevedono che, se il ritmo di crescita della popolazione di Sofia è mantenuta a questo modo, parte delle persone che hanno il desiderio di una casa più grande e migliore, possono essere delusi dal mercato e devono pagare di più per quello che vogliono , per modificare i parametri della loro ricerca o di rinviare il loro acquisto.