Sofia nelle statistiche mondiali nella crescita dei prezzi delle case

Sofia è 18 ° tra le 150 città con la più forte crescita dei prezzi delle abitazioni nel primo trimestre del 2018, secondo l'indice Global Residential Cities delle società di consulenza.

I prezzi delle famiglie nella capitale bulgara mostrano una crescita dell'11,3%, mentre i consulenti utilizzano i dati dell'Istituto nazionale di statistica (NSI) per il terzo trimestre del 2017. Sofia si muove di un posto in più rispetto all'indice dello scorso anno della società di consulenza, quando è stato incluso per la prima volta e ha ottenuto il 19 ° posto. Quindi la capitale rimane nella zona rossa della classifica dei mercati immobiliari più caldi del mondo.

Ricordiamo che a giugno la Bulgaria si è collocata al settimo posto tra i mercati immobiliari in più rapida crescita al mondo, con prezzi nel primo trimestre del 9% su base annua.

I prezzi nelle principali città del mondo stanno crescendo al loro ritmo più lento dal terzo trimestre del 2015, passando dal 4% nei 12 mesi al marzo 2018, in rialzo rispetto al 6,4% dell'anno precedente, secondo l'indice della società di consulenza.
La città indiana di Surat ha guidato la lista con un aumento del 22% dei prezzi nel primo trimestre, seguita da Izmir in Turchia del 16,5%, Hong Kong del 15,6% e Vancouver del 15,4%.

Berlino è il mercato immobiliare in più rapida crescita in Europa con un aumento dei prezzi del 14,9%, seguito da Rotterdam del 14,8% e Budapest del 14,1%. Le principali città australiane Hobart (14,1%), Ahmedabad in India (13%) e Seattle con un incremento del 12,9%, che lo rende il mercato immobiliare più caldo, sono tra i primi dieci mercati immobiliari in più rapida crescita al mondo negli Stati Uniti.

Prima di Sofia, Edimburgo, Amsterdam, Reykjavik, Francoforte, Dublino, Porto e Hiddarabad si sono classificate.

La ripresa delle città europee è in gran parte dovuta al miglioramento delle prospettive economiche nella regione e agli squilibri tra offerta e domanda.

Nonostante migliori prospettive per l'economia del vecchio continente, creazione di posti di lavoro e fiducia dei consumatori, l'offerta di alloggi sta rallentando. Nonostante gli incentivi dei governi in alcuni mercati, l'obiettivo per il numero di abitazioni completate non è stato raggiunto. Questo squilibrio tra offerta e domanda mette sotto pressione i prezzi.

Abu Dhabi è il peggior mercato immobiliare del mondo con un calo dei prezzi del 7,2%, seguita da Torino con un calo del 7,1%, Genova con un calo del 6,6%, Darwin con un calo del 6,5% e Mosca con un calo del 6,1% . La top ten dei mercati immobiliari più deboli del mondo sono Rio de Janeiro, Oslo, Delhi, Dubai e Chennai.

Mentre un anno fa, 12 città nel mondo hanno realizzato una crescita di oltre il 20% su base annua, nel primo trimestre questo ha fatto solo una città - Surat. Le società di consulenza notano che questa crescita è dovuta principalmente alla base insolitamente bassa nel primo trimestre del 2017 a causa del ritiro senza precedenti delle banconote di alto taglio nel paese.

Complessivamente, la tendenza al rialzo dei prezzi in Europa continua. 11 delle 20 principali città in crescita annuale si trovano nel Vecchio Continente.

Allo stesso tempo, lo stock insufficiente ha fatto salire i prezzi a Seattle con una crescita del 12,9%, mentre a San Francisco e Los Angeles ha raggiunto rispettivamente il 12,9% e l'11,2%. Nonostante i tre aumenti dei tassi di interesse statunitensi a marzo 2018, i prezzi medi delle 15 città incluse nell'indice sono aumentati del 6,8% nei 12 mesi.

Birmingham è il mercato immobiliare più forte del Regno Unito con un aumento del 6,4% nei prezzi nel primo trimestre, mentre a Londra sono in calo dello 0,6%, secondo gli esperti.

L'Europa meridionale sta diventando più polarizzata. Mentre le città italiane occupano posti solidi nella parte inferiore dello stadio, le città spagnole e portoghesi si comportano in modo più deciso. Porto, Malaga e Madrid sono in prima linea nell'indice dei prezzi annuo dell'11,7%, 10,4% e 10,3% rispettivamente.

Nessuna città cinese ad eccezione di Hong Kong è presente nella top 20 dei mercati immobiliari in più rapida crescita al mondo, sebbene siano stati dominanti negli ultimi anni. Di fronte a una potenziale bolla immobiliare, il governo cinese ha preso misure per stringere i prestiti ipotecari e ammortizzare gli investimenti speculativi sul mercato immobiliare.

Un raffreddamento significativo si osserva anche nei mercati immobiliari in Australia e Nuova Zelanda, con Wellington che scende al 38 ° con un aumento del prezzo annuale del 7,2% rispetto all'11 e un aumento del prezzo del 20,6% un anno prima, e Sydney ha persino registrato un calo dei prezzi di 0,5 % nel primo trimestre rispetto ad un incremento del 14,4% nello stesso periodo dell'anno precedente.