Sofia - il centro dell'attività di investimento in Bulgaria

Il mercato immobiliare è in piena espansione, ma questo ciclo è molto diverso dal periodo precedente al 2007 e gli investitori sono più selettivi

Sofia ha attratto il 54% degli investimenti del paese e ha formato il 40% del prodotto interno lordo della Bulgaria (PIL). Lo ha sottolineato il sindaco della capitale Yordanka Fandakova all'inaugurazione del BalREC Real Estate, Construction and Investment Forum.

Il settore più attivo, che attira il maggior numero di investimenti al momento, sono le start-up nel settore dell'information technology (IT), ha commentato Fandakova. Solo il settore IT nel capitale investito BGN 216 mln, che rappresenta il 2% degli investimenti in città, ha aggiunto.

Il sindaco di Sofia ha sottolineato che anche l'amministrazione locale è tra i principali investitori. Per il periodo di programmazione 2007-2013, la città ha investito 3 miliardi di BGN.

Yordanka Fandakova ha commentato che il comune sostiene in via prioritaria gli investimenti che sostengono lo sviluppo di Sofia come città verde e innovativa e città di persone. Ha ricordato che il prossimo anno proseguirà l'attuazione di importanti progetti di ristrutturazione e riabilitazione con la ristrutturazione e la trasformazione in una zona pedonale su Graf Ignatiev Street, lo spazio intorno alla Cattedrale di Alexander Nevsky, la ristrutturazione di West Park e altri.

Ha anche ricordato che l'amministrazione locale sta fissando regole severe per lo sviluppo urbano. Le proposte e le approvazioni degli emendamenti del Consiglio comunale alla Legge sulla costruzione e la costruzione della municipalità di Sofia sono sottoposte all'Assemblea nazionale e si prevede che comincino presto le loro discussioni.

L'ambiente di investimento: perché gli investitori scelgono la Bulgaria

Il presidente bulgaro Rosen Plevneliev (2012-2017) ha commentato che il nostro paese è in fondo a molte classifiche in Europa ma ha "solidi fondamentali macroeconomici" e buone prospettive di crescita e sviluppo. Questo, secondo lui, crea un enorme potenziale.

Erden Bilginer della compagnia di investimenti turca Garanti Koza, che ha due progetti su larga scala a Sofia, ha aggiunto che la Bulgaria sta facendo enormi progressi ed è il paese in più rapida crescita nei Balcani e probabilmente in Europa.

Ha evidenziato i minori costi degli investitori, l'aumento della domanda di spazio nei diversi segmenti del mercato, le tasse basse, l'adesione all'UE, l'attuazione della legislazione europea che fornisce sicurezza agli investitori, la crescita dei redditi della popolazione e valutazioni patrimoniali equilibrate.

L'investitore ha aggiunto che se la Bulgaria avesse sofferto anni fa a causa della "fuga di cervelli" dal paese, ultimamente la tendenza è l'opposto - le persone di ritorno e l'Europa che inviano personale tecnico in Bulgaria.

Secondo Bilginer, esiste una "nicchia" per lo sviluppo di progetti di tipo misto a Sofia, che continua ad attrarre nuovi e nuovi investitori, dato il suo sviluppo dinamico e la disponibilità di progetti di qualità.