Estate sbloccato proprietà costose `di vendita

La nuova linea della metropolitana nella capitale colpito il mercato immobiliare nei quartieri situati vicino alla stazione della metropolitana positivamente.

Vi è una leggera diminuzione dei prezzi, con circa il 2,5%, ma solo in alcune zone. Nei quartieri vicino la metropolitana, ma non c'era quasi nessuna riduzione, e talvolta anche un lieve aumento.

La ragione è che con l'apertura della seconda linea della metropolitana ora la rete e il perimetro è maggiore rispetto a prima. Questo riguarda la funzionalità delle regioni `e fornisce la mobilità delle persone e le opzioni per l'accesso rapido e facile ai punti chiave della città.

In regioni come Lyulin, Mladost, Ilinden, nessun cambiamento visibile sono stati notati nei prezzi. C'è un leggero aumento (circa lo 0,5% -1%) nelle regioni della Santissima Trinità Musagenitsa, Banishora.

Gli acquirenti di immobili di investimento a inizio anno sta gradualmente tornando, ma in estate il loro aspetto è molto più tangibile. Occasioni a livelli più alti sono validi non solo per gli acquisti di investimento.

Estate ulocked vendite di immobili costosi. Nei mesi di luglio e agosto a Sofia, circa il 60% delle occasioni erano per immobili valutati superiore a € 50.000, oltre il 18% degli immobili sono stati di circa € 70.000 e il 10% degli acquirenti ha acquistato proprietà di oltre € 100.000.

Uno dei motivi principali per il crescente numero di operazioni doppie - la vendita per acquistare un'altra proprietà è dovuta a interessanti offerte promozionali per la concessione di mutui offerti dalle banche. La percentuale media di operazioni di finanziamento esterno in estate è tra il 35 - 40% e gli acquirenti senza finanziamenti esterni sono tra il 60% - 65%.

Gli acquirenti più maturi sono attivi in ​​questo momento-persone oltre i 45 anni di attività mostra più elevato nei mesi estivi rispetto ai primi sei mesi del 2012. Principalmente stanno comprando casa per i loro studenti figli.

Le vendite sono catalizzate da due grandi eventi di questa estate, ed entrambi sono legati ad accordi matrimoniali. Molti venditori decidono di separarsi da loro appartamenti del pannello che sono seconda o terza proprietà all'interno della famiglia e di investire in nuovi appartamenti di compilazione.

In estate un sacco di affari per i terreni agricoli sono stati realizzati.

Il mercato degli affitti ha inoltre dimostrato una notevole attività in estate. Quasi la metà degli inquilini di giugno ad agosto Perios aver trovato il diritto di proprietà entro 1 a 3 settimane. Tariffe di affitto restano sostanzialmente invariati - tra 2,7 e 4,5 euro al metro quadro residenziale nella capitale.