Il mercato dei mutui nel 2017

Dopo un anno estremamente attiva del 2016 in termini di prestiti ipotecari, le aspettative dei consulenti del "Credit Center" per il 2017 sono che il trend di crescita dei mutui continuerà, e la prevista crescita di nuova ipoteca si sposteranno nella gamma di 15-20%. "La dimensione media dei mutui aumenta leggermente, mentre il paese si sposta all'interno della gamma di 90000- 100000 lev e il capitale sarà tra i 120 000 e 130 000 Levs. Il calo dei tassi di interesse sui mutui nel 2016 ha superato le aspettative della consulenti e alla fine del dell'anno la banca promozionale offre tassi di interesse spostati all'interno di 3,6-4,3%, e per tutto il 2016 i livelli medi erano tra il 3,9 e il 4,9 per cento ", sintetizza il CEO dei consulenti di credito del" Centro redit C ".
Secondo loro in gran parte le possibilità di ridurre i tassi di interesse dei mutui in Bulgaria sono state esaurite, ma mercato altamente competitivo li può decollare un po ', come nel 2017 l'esperto si aspetta di muoversi all'interno di 3,5-4,5%. "La percentuale di finanziamento continuerà ad essere fino al 90 per cento quest'anno e finora non ci aspettiamo una banca di offrire 100 offerte di finanziamento per cento che ci fossero un po 'prima della crisi" dicono gli esperti.
L'anno appena trascorso sarà ricordato anche con l'entrata in vigore della legge per i prestiti per gli utenti immobiliari, che regola in gran parte del mercato del credito ipotecario e le prestazioni dei consulenti di credito. "I benefici della legge saranno visibili in gran parte nel 2017, quando è entrata in vigore per quanto riguarda l'operazione di consulenti di credito".
Tra i punti salienti del periodo è stato il fatto che il rifinanziamento dei mutui è diventata una nicchia di mercato e quasi tutte le banche hanno offerte speciali per rifinanziare mutui ai loro concorrenti. "I clienti sempre più approfittare di questa occasione e durante il 2017 è previsto il 15% di tutti i nuovi mutui per avere lo scopo di rifinanziamento obblighi esistenti" ha commentato esperti del "Credit Center".
L'acquisto di immobili in fase di costruzione è stato uno dei segmenti più attivi del mercato immobiliare nel 2016, in quanto si prevede anche che la tendenza continuerà nel 2017. Molti investitori hanno lanciato o stanno preparando nuovi progetti con una buona posizione e anche se i prezzi di appartamenti in costruzione eguagliato e in alcuni casi hanno superato il prezzo degli appartamenti finiti, l'interesse per loro è in aumento e la maggior parte dei progetti sono venduti prima che l'edificio può essere messo in funzione. Il finanziamento di tali acquisti, tuttavia, ancora sarà possibile solo dopo atto 14 della costruzione è aqcuired.