Il mercato immobiliare: l'attività edilizia moderata e prezzo di crescita fino al 10%

l'attività edilizia moderata e prezzo di crescita fino al 10%, che è stato in costante aumento negli ultimi due anni e si prevede che continuerà a salire nel 2017. Le aspettative sono che il settore rimarrà stabile nelle grandi città.
Dopo il mercato immobiliare in forte espansione nel 2016 le aspettative del settore per i prossimi 12 mesi sono più come la stabilizzazione e l'attività edilizia moderata a Sofia. La previsione per lo sviluppo del mercato nelle principali città al di fuori della capitale è positivo. Eppure i processi economici e la migrazione alla città suggeriscono che continuerà ad essere il mercato più attivo nel 2017 pure.
Secondo gli esperti, i nuovi progetti di edilizia abitativa investimenti saranno principalmente a Sofia, Plovdiv, Stara Zagora, Burgas e molte altre grandi città e continueranno nel 2017, ma alcuni investitori potrebbero ostacolare lo sviluppo dei loro progetti a causa di un aumento del rischio dell'investimento.
A Sofia, si aspettano i prezzi di far salire di nuovo, ma non superiore al 10%.
Secondo le agenzie nel settore dell'edilizia abitativa ci sarà un ritorno di quei giocatori che hanno aspettato ambiente più favorevole per i loro progetti, ma anche ci saranno molti nuovi giocatori, tra cui tale senza esperienza nel processo di investimento. Insolitamente ci sono molti sono richieste di terreni per le costruzioni delle case nella capitale da parte di investitori e costruttori nelle principali città del paese. Questo è un chiaro indicatore delle loro aspettative per il mercato immobiliare nel prossimo futuro - vale a dire, di mercato relativamente prevedibile a Sofia e con un rischio più elevato in altre grandi città del paese, dicono gli esperti.
Proprietà della capitale
Gli esperti si uniscono intorno all'idea che i processi che hanno cominciato a Sofia negli ultimi anni e in particolare nel corso degli ultimi 2016 continueranno ad evolversi. "La capitale continuerà lo sviluppo sostenibile, determinata da fattori fondamentali -. migrazione interna, bassa disoccupazione, nuovi posti di lavoro, investimenti, quasi il doppio reddito più elevato rispetto alla concentrazione media nazionale di ben pagati funzionari e altri", commento broker. Secondo loro, in assenza di fattori esterni quali i compratori stranieri o gli investimenti su larga scala in nuove industrie, rispettivamente, il rilevamento di un impiego ben retribuito - i processi in altre grandi città del paese è di solito in ritardo di diversi anni. Per le piccole e medie città con processo a 50 000 abitanti investimenti è vicino al "congelamento".
"A Sofia, ci aspettiamo che i prezzi di far salire di nuovo, ma non più del 10%", ha commentato gli esperti. A loro pressione parere sui maggiori aumenti dei prezzi, si rivelerà attesissimo nuovi progetti, da un lato, e le incertezze potenziali acquirenti, spinto dalla crisi politica e di un possibile rallentamento economico. I venditori sul mercato secondario continueranno ad aspettarsi un aumento dei prezzi degli immobili, ma in misura maggiore dovranno essere conformi con i nuovi progetti e le vendite off-plan.
Gli investitori dovrebbero preparare gli studi preliminari prima di iniziare nuovi progetti, in particolare quelli più grandi.
Le aspettative di sviluppo del mercato agenti immobiliari a Sofia nel 2017 dovevano essere simili a questi ultimi due anni. mercato dinamico, che però avrà più scelta, soprattutto per le nuove abitazioni. L'anno scorso abbiamo assistito la più alta crescita dal 2008 ad avviare nuovi progetti residenziali, ha sottolineato agenti immobiliari.