Il boom della costruzione di alloggi residenziali in Bulgaria deve ancora venire

Se pensi che il boom immobiliare nel nostro paese sia in pieno svolgimento, aspetta solo per i prossimi anni.

Il numero di permessi rilasciati per la costruzione di nuovi edifici residenziali nel nostro paese è aumentato del 29% su base annua nel terzo trimestre di quest'anno, le abitazioni in esse sono aumentate del 44,5% e il loro centro abitato è del 47,2% in più rispetto al stesso periodo dell'anno scorso, secondo l'Istituto nazionale di statistica.

Così, nel terzo trimestre di quest'anno, le autorità locali hanno rilasciato permessi per la costruzione di 1 526 edifici residenziali con 7 135 abitazioni e 934 851 mq di area edificata. Rispetto al trimestre precedente, i permessi di costruzione rilasciati per gli edifici residenziali sono diminuiti del 7,3%, mentre il numero delle abitazioni in essi è aumentato del 22,7% e il loro totale di area abitativa del 19,6%.

Queste cifre mettono seriamente in discussione il cosiddetto boom dei prezzi degli immobili in Bulgaria, in quanto sembra che l'offerta di immobili sia sulla strada per soddisfare la domanda, il che difficilmente aumenterebbe i prezzi ai livelli previsti da alcune agenzie immobiliari.

Il maggior numero di permessi per la costruzione di nuovi edifici residenziali sono emessi a Sofia (capitale) - 262, Plovdiv - 239, Varna - 154 e Sofia - 111. La maggior parte delle case devono essere avviate a Sofia (capitale) 2 432, Plovdiv - 1 371, Varna - 751 e Burgas - 636.

Nel terzo trimestre del 2017 è iniziata la costruzione di 982 edifici residenziali con 3.409 abitazioni e 451.460 mq di area edificata.
Rispetto al terzo trimestre del 2016, i nuovi edifici residenziali hanno iniziato a crescere del 18,3%, le loro abitazioni dell'8,4% e la loro area edificata del 14,1%.

La costruzione del maggior numero di nuovi edifici (residenziali, uffici, ecc.) È iniziata nelle seguenti aree: Plovdiv - 165 edifici residenziali e altri 80; Sofia (capitale) - 135 edifici residenziali, 4 amministrativi e altri 27; Varna - 85 edifici residenziali e 38 altri; Stara Zagora - 73 edifici residenziali e altri 47 edifici.
Sullo sfondo dei mezzi di sussistenza nel settore degli alloggi, la costruzione di uffici e altri edifici è in calo.

Nel terzo trimestre di quest'anno sono stati rilasciati permessi per la costruzione di 28 edifici / uffici amministrativi con 39 133 metri quadrati di superficie edificata e 1 221 altri edifici con 713 207 mq.

Su base annua, il numero di permessi di costruzione rilasciati per gli edifici amministrativi è diminuito del 45,1% e la superficie totale costruita del 58,7%. Per gli altri tipi di edifici, il numero di permessi rilasciati è aumentato del 4,4% e la loro area edificata totale dello 0,4%