Il mercato immobiliare a Plovdiv: la crescita dei prezzi sta accelerando

Plovdiv è tra i mercati residenziali più dinamici del paese, con una maggiore domanda e un'offerta insufficiente, che porta ad accelerare la crescita dei prezzi degli immobili.

Un aumento più evidente dei prezzi è iniziato alla fine del 2016, raggiungendo l'11% su base annua nel terzo trimestre del 2017, secondo i dati dell'agenzia. Il prezzo medio richiesto per le abitazioni a Plovdiv è di 650 euro / mq. per questo periodo, poiché le transazioni vengono effettuate anche a prezzi superiori alla media - circa 700 euro / mq, secondo i dati delle aziende.

Attualmente, la domanda sta superando l'offerta, e sebbene molti nuovi edifici di costruzione siano sul mercato, gli acquirenti sono ancora cauti nell'acquistare il verde. Si prevede che questa fornitura si farà sentire sul mercato dopo la metà del 2018, quando la costruzione di nuovi edifici avanzerà.

Secondo gli agenti immobiliari di Plovdiv, le aree di acquisto preferite sono il centro, Karshiyaka, l'area intorno alla Base di canottaggio. Gli immobili sono ricercati sia per un'abitazione principale che per un investimento, e vi è un interesse estero negli investimenti dovuto al forte mercato degli affitti.

I prezzi degli immobili a Plovdiv sono inferiori di circa il 40% rispetto a quelli di Sofia, e gli affitti che possono essere raggiunti sono simili a quelli della capitale. Ciò rende il rendimento locativo a Plovdiv superiore a quello di Sofia e, di conseguenza, il mercato immobiliare nella seconda città più grande della Bulgaria è estremamente attraente per gli investitori dal paese e all'estero.

Secondo l'agenzia del registro, i volumi di vendita a Plovdiv sono diminuiti nel terzo trimestre, ma ciò è dovuto alla grande quota di acquisti di nuove costruzioni e agli accordi non ancora registrati con immobili con questo tipo di proprietà.