The land market - slow and continuous thawing

Il mercato della terra - scongelamento lento e continuo

Il divario tra i prezzi di acquisto e di vendita del mercato dei terreni del paese cominciò lentamente a declinare, secondo un nuovo rapporto dedicato al mercato delle aree industriali del paese. La correzione del mercato è molto lenta e prolungata, come debitori giocare "First Bank, fino a quando si tratta di rimozione forzata dei loro beni, afferma un rapporto della società di consulenza MBL / CBRE.

Nonostante i prezzi di mercato estremamente bassi dei terreni non hanno ancora diminuito in modo significativo. Il motivo è l'elevato indebitamento del settore che fa i proprietari a mantenere livelli elevati. Anche un piccolo calo dei prezzi potrebbe cancellare il valore della loro partecipazione. In definitiva, le banche hanno l'ultima parola, togliere la proprietà. La domanda di terra rimane basso, attualmente i soli acquirenti reali sono catene di supermercati, insieme con gli acquirenti di unità opportunistiche.

I prezzi delle case è stato causato da diversi fattori, quali il crollo di affitti di uffici e di enorme inventario, i problemi dei commercianti in difficoltà nei centri commerciali e il mercato immobiliare debole. "Gli istituti finanziari non sono disposti a parlare del gorilla nella loro stanza, cioè il problema di portafogli di proprietà", dice il rapporto.Tuttavia, la società notare, tuttavia, vi è un rischio concreto che questo problema è venuto all'ordine del giorno. La liquidazione di beni in difficoltà può essere innescato da una bassa liquidità possibile nei bilanci delle banche '. Almeno per ora, tuttavia, questo non accade, in modo che i creditori non possono permettersi il lusso di "aspettare posizione.