Il mercato immobiliare di Sofia, Bulgaria sta raggiungendo un equilibrio

La crescita dei prezzi è minima, l'attività del venditore è in piena espansione, secondo le società di consulenza.
I prezzi degli alloggi a Sofia stanno già raggiungendo il loro equilibrio e non si prevede una nuova forte crescita. Questo è affermato dalle agenzie immobiliari nelle loro analisi per il primo trimestre.

Allo stesso tempo, le aziende riportano una crescita crescente delle proprietà in vendita. Sempre più venditori stanno decidendo di mettere le cose sul mercato per uscire da un investimento fatto in qualche fase precedente.
Nel complesso, l'acquisto di una proprietà direttamente da un investitore rimane un fattore importante nel mercato, le aziende dichiarano. L'interesse è rivolto a nuovi edifici in aree con infrastrutture integrate e buona comunicazione di trasporto.
Con quasi nessun cambiamento sono i livelli dei prezzi sia nella capitale che nel paese. Le fluttuazioni sono all'interno dello 0,5% -1%, che non può essere definito come una tendenza indicativa verso l'equilibrio del mercato.

L'offerta è in aumento
Con circa il 12% ha aumentato il volume dei venditori nel primo trimestre dell'anno rispetto allo stesso periodo del 2016, secondo dati di esperti.
I venditori stanno deliberatamente considerando le condizioni del mercato. Coloro che vogliono fare un accordo oggi sanno che il mercato, oltre agli acquirenti attivi, offre anche loro buone condizioni finanziarie - prestiti più facili, bassi tassi di interesse sui prestiti e sui depositi.
Gli esperti sottolineano che le condizioni attuali sono favorevoli alla vendita - uno stato che non può essere costante. Negli Stati Uniti, i tassi di interesse stanno già aumentando e probabilmente si sentirà presto in Bulgaria.
Secondo i dati delle agenzie, più del 25% dei venditori mira a uscire da un pre-investimento. La loro quota è significativamente più bassa nel 2016, quando la maggior parte dei singoli venditori ha ritardato la vendita in previsione di prezzi più elevati e pressato dalla significativa concorrenza di nuova costruzione.

I prezzi aumentano, ma non abbastanza ...
Secondo i consulenti, i livelli dei prezzi sono ormai raggiunti al massimo, in gran parte motivati ​​dai venditori orientati agli investimenti.
Da diversi anni abbiamo assistito a aumenti costanti, anche se con intensità variabili. Oggi raggiungono livelli stabili e presto non si prevede un nuovo aumento.
Questo è un momento in cui molti venditori decidono giustamente di fare un accordo, specialmente se hanno una proprietà libera o che si è acquistato per un investimento in un certo stadio in passato.