Quest'anno i prezzi di proprietà in vendita in Bulgaria sono destinati a salire del 6-10%

La ripresa del mercato immobiliare continuerà nel 2017, poichè ci sarà un leggero aumento dei prezzi nelle principali città tra il 5 e il 10%, esperti del settore prevedono. Siamo ottimisti sul mercato delle grandi città regionali del paese, ma non ci aspettiamo gravi aumenti dei prezzi delle proprietà nel 2017, forse entro il 6-8%, non più del 10%. Ma ogni proprietà è il portatore di qualche valore che è formato dalle sue qualità. Non si può dire che il prezzo medio salta perché ogni proprietà è strettamente individuale.
Nel 2017, ci aspettiamo che il mercato immobiliare sia particolarmente attivo nel segmento della soddisfazione degli alloggi. Ci auguriamo di avere più offerte al fine di rendere il mercato adeguatamente alimentato. Tuttavia, secondo gli esperti, non è prevista alcuna crescita del prezzo speciale, in quanto c'è sempre un acquirente nell'affare che è abbastanza ragionevole per sapere cosa vuole. Il fatto che ci sarà un certo squilibrio tra offerta e domanda non significa che i prezzi aumenteranno. Gli acquirenti sono disposti a dare più soldi se trovano qualche qualità aggiuntiva nella proprietà, ma non forniscono denaro a tutti i costi.
La base per gli atteggiamenti ottimisti per il 2017 fornisce buoni dati sul mercato immobiliare nel passato 2016. Nel quarto trimestre del 2016 non esistono dati aggregati sulle offerte, ma le grandi città regionali hanno registrato una crescita degli acquisti di proprietà nel terzo trimestre. Le aspettative sono che il numero delle transazioni continuerà a crescere nel nuovo anno, ma non a tali tassi elevati semplicemente perché il mercato ha una certa quantità di proprietà.
Ci aspettiamo che il mercato rimanga fermamente attivo nel 2017. Per il momento, abbiamo una stabilità nella politica bancaria, che assicura che le nostre offerte siano calma. Ci sarà un liscio aumento dei prezzi - nell'ordine del 5-10%, a seconda del tipo di proprietà e in quale parte della Bulgaria si trova. Ci sono piccole proprietà rurali che non prevedono che i prezzi siano in aumento. Ciò che abbiamo come tendenza dall'autunno 2016 dovrebbe rimanere anche nel nuovo anno: un mercato stabile e stabile con un lieve aumento dei prezzi nelle grandi città e nella nuova costruzione. Gli acquirenti stanno diventando sempre più esigenti, sanno quello che cercano e sono disposti a dare più soldi, ma solo per proprietà di qualità che corrispondono alle loro aspettative. A Sofia, le aree orientali intorno a Dianabad e Studentski grad rimarranno prioritarie, che sono molto buone come investimenti, attraente è la parte centrale della capitale così come le regioni meridionali. D'altra parte, i prezzi dei beni nei quartieri, dove c'è già una metropolitana, stanno anche aumentando leggermente. Si nota che le famiglie sono alla ricerca di case più grandi. Ci sono persone che non stanno più cercando solo per scopi di investimento, ma al fine di acquistare per esigenze personali - grandi e confortevoli appartamenti con 2-3 camere da letto, nell'ordine di 100-130 metri quadrati.

Gli esperti prevedono un aumento del numero di offerte.
Nel 2017, l'aumento del mercato immobiliare a Sofia e in altre grandi città continuerà e sarà guidato dalla domanda locale in quanto gli acquirenti saranno meglio informati sulle tendenze del mercato e sui livelli di prezzo attuali. La concorrenza che si crea tra i nuovi edifici (di nuova costruzione e già realizzata) e tra i siti del mercato secondario porterà ad un quadro più colorato dell'offerta, che risponderà sempre più alla domanda. Ciò a sua volta porterà ad un ulteriore aumento del volume delle vendite. Prevediamo che la crescita delle vendite sia più significativa della crescita dei prezzi delle proprietà, dove il ritmo rallenterà con il bilanciamento del mercato e rimarrà entro il 10% nel 2017. Secondo gli specialisti, nel 2017 avremo più acquirenti preparati, una migliore offerta e un finanziamento bancario a prezzi accessibili . Tutto questo fornisce i presupposti per mantenere la tendenza al rialzo del mercato.

I bulgari muovono il mercato del mare
I bulgari rimarranno i compratori più attivi nel mercato delle vacanze in 2017. Ciò contribuirà a ridurre i prezzi dei venditori. A quei prezzi, che sono già visibili sul mercato delle vacanze, da 300 a 400 euro, perché i bulgari non dovrebbero considerare l'acquisto di una casa di questo tipo? Quando i prezzi sono ragionevoli e interessanti.
Naturalmente, la fornitura di proprietà di vacanza è volte superiore alla domanda, e il mercato di questo segmento non sarà così dinamico come la proprietà residenziale.
I turisti russi hanno abbastanza problemi in termini di inflazione e sanzioni imposte dall'UE, quindi non saranno il principale motore del mercato immobiliare quest'anno. Saranno guidati da altri turisti stranieri e, in una certa misura, dai bulgari.