Quali sono i prezzi delle proprietà nei vari quartieri di Sofia, in Bulgaria

I prezzi degli immobili aumentano a Sofia nel primo trimestre dell'anno, riferiti dalle agenzie immobiliari. Il mercato immobiliare è in un ciclo ascendente e l'aumento dei prezzi si avvicina ora al 20% su base annua. Questa tendenza dovrebbe durare almeno altri due anni. I dati mostrano che per il primo trimestre del 2017 il prezzo medio degli appartamenti venduti a Sofia è di 985 EUR / mq. Il prezzo medio di acquisto delle abitazioni è di circa 90.000 euro.
All'inizio del 2016, le abitazioni a Sofia sono state vendute in media di 835 euro per mq. C'era un aumento di circa 1000 euro per mq più tardi nell'anno. Attualmente i prezzi delle proprietà a Sofia sono a livelli simili a quelli di fine 2007. Il picco del terzo trimestre del 2008 nel boom prima che la crisi non abbia ancora raggiunto, quando il prezzo medio delle abitazioni a Sofia raggiunse 1260 euro per sq m.

Nuova costruzione
Le vendite di abitazioni di nuova costruzione continuano a rappresentare oltre il 50% delle vendite totali a Sofia e gli interessi rimangono alti. Sono già disponibili per la vendita entrambi gli edifici nella fase iniziale di costruzione e già completati o quelli che saranno presto utilizzati.

Parametri delle abitazioni acquistate
Gli appartamenti bilocali hanno riacquistato la loro attrattiva, che possono essere spiegati con la loro maggiore liquidità e facilità di noleggio, nonché da un aumento dei prezzi. Essi rappresentano circa il 55% delle case acquistate nel primo trimestre. Subito dopo, con una quota del 32% degli acquisti, sono due camere da letto. Le case multifamiliari e le maisonettes sono circa il 10%. La superficie media delle abitazioni acquistate è di 90 metri quadrati. Più spesso acquisti appartamenti dal secondo al sesto piano (70% delle vendite).

Ricerca per quartieri
L'interesse principale continua a essere nei distretti meridionali e orientali di Sofia, con la presenza di una metropolitana che svolge un ruolo sempre più importante nell'interesse di una determinata area. C'è anche interesse nel centro della città, dove si trova prevalentemente la fornitura di vecchie costruzioni, ma ci sono anche edifici boutique con uno o due appartamenti su un pavimento che sono di grande interesse. Nell'ampio centro sono formati aree con prevalentemente nuova costruzione, che hanno un aspetto completamente modificato, hanno accesso alla metropolitana e che stanno diventando sempre più attraenti per gli acquirenti.

L'interesse per "Krastova Vada" è alto e la tendenza è quella di essere una delle zone più favorite di Sofia. Iniziare nuovi progetti e migliorare sensibilmente l'infrastruttura trasformare la mente anche degli acquirenti scettici. I prezzi delle nuove case cominciano a circa 850 euro per metro quadrato e raggiungono 1.200 euro per mq.

Mladost e il Business Park Sofia sono un'altra attrazione per coloro che lavorano lì e per gli acquirenti che vogliono vivere in uno dei quartieri più alla moda di Sofia. Lì il prezzo medio è già di circa 1000 euro al metro quadrato.

Le aree attorno al South Park rimangono elevate e basse, dando origine a prezzi elevati, tra i 1100 ei 1400 euro per mq. Manastirski Livadi, Vitosha e Studentski Grad sono tra le regioni che offrono nuove costruzioni Prezzi redditizi e per i quali l'interesse è in costante aumento.

Alcuni dei migliori prezzi per la nuova costruzione sono attualmente in Ovcha Kupel - è possibile acquistare un appartamento con Act 16 da 750 euro per metro quadrato. Anche nelle varie parti di "Lyulin" si possono trovare vantaggiosi I quarti più costosi rimangono "Lozenets", "Ivan Vazov", un centro dove i prezzi sono compresi tra 1500 e 2000 euro per metro quadrato e hanno già offerte e oltre 2000 euro Per metro quadrato.