Livelli di Colliers International Rent Office in Bulgaria per Stabilizzare Nel 2010

La ricerca di Colliers International, o ciò che è descritto come il "Top 15 indagine, emerge che i livelli di uffici affittati a Sofia sarà" stabilizzato ", nel 2010, una dichiarazione media company ha annunciato il 27 aprile 2010.

L'indagine mostra che i dati raccolti entro la fine di marzo, mentre la Top 15 appartiene alla esistenti, grandi progetti ufficio multi-tenant di Sofia, che comprendono un totale di 300 000 mq di uffici, o quello che è un terzo dello spazio totale di uffici nella capitale.

Secondo il rapporto, la domanda era in gran parte inconsistente nel primo trimestre del 2010 ma i livelli dei prezzi non sono stati notevolmente colpiti dalla mancanza di interesse a causa della mancanza di nuova fornitura.

nuovi edifici per uffici importanti non sono stati fustigati sul mercato nel primo trimestre del 2010, che secondo Colliers, "non ha alterato la Top-15 di scorta".

"La Top 15 Rental Index mostra che i livelli di noleggio stanno cominciando a stabilizzarsi, in quanto il primo trimestre del 2010 ha indicato un 1,1 € mq / mese in calo gli affitti che chiede a seguito di una stabilizzazione generale dei canoni di locazione di periferia, nella seconda metà del 2009," il rapporto ha detto.

"Come Top 15 progetti si stanno adeguando i prezzi e le condizioni, che consolidare l'occupazione. In realtà, i proprietari offrono riduzioni di noleggio come ultima risorsa, e preferiscono attirare inquilini con step-affitti, periodi di noleggio gratuito, libero e altri incentivi in movimento".

Gli affitti sono diminuiti del 22,5 per cento entro la fine del 2009, rispetto ai livelli dell'estate 2008, secondo Elta Consult, ex partner di CB Richard Ellis.

Ma mentre Colliers credere affitti si stabilizzerà, vi sono indicazioni che la Bulgaria non può essere solo di uscire dalla crisi ancora.

Secondo diversi studi, il 2010 vedrà l'ulteriore calo dei prezzi sia di uffici e immobili.

Circa 70 000 mq di spazio per uffici è stata completa e resi disponibili nel 2009, per un totale di circa 1.170.000 mq sul mercato. Inoltre, circa 150 000 mq di spazi per uffici erano in costruzione e si prevede che saranno disponibili entro la fine di giugno 2010 solo. Per il momento, solo circa un quarto di loro, 20-25 per cento, sono state date in affitto agli inquilini, mentre gli altri rimangono vacanti.

Secondo MBL, circa 72 000 mq di spazi per uffici sono stati affittati nel 2009 a livello nazionale, il che rende il tasso più basso in cinque anni, dal totale uffici completato ammontava a 165 000 mq Inoltre, circa 375 000 mq di spazio nuovo ufficio dovrebbe essere reso disponibile sul mercato nel 2010.

Attualmente, spazi per uffici di Classe A nel centro di Sofia varia tra 11,5 e 15,5 euro al mq, mentre altrove nella capitale, la media è tra le nove e 13 € mq