Esperti bulgari, di proprietà di mercato si attende ripresa in 2010

Agenzie immobiliari in Bulgaria, sostengono che la recessione economica mondiale avrà un effetto positivo sul mercato bulgaro nel 2010, una dichiarazione media company ha detto il 3 marzo 2010.

Le aziende prevedono che i potenziali acquirenti di un appartamento o una seconda casa in Bulgaria trarrà vantaggio dalla crisi, e il crollo dei prezzi, e sarà in grado di garantire un buon affare. Di conseguenza, questo renderà il mercato molto più flessibile di quanto lo fosse nel 2009. Una certa ripresa del mercato è stata osservata nell'ultimo trimestre del 2009, quando le offerte più sono stati trasformati. Lo stimolo è venuto da immobiliari di perdere una media del 15 per cento del suo valore.

Una prognosi simile emanava altri dirigenti del bulgaro agenzie immobiliari, hanno detto che i prezzi degli alloggi di proprietà in Bulgaria sarà toccato il fondo entro la metà del 2010. Saranno poi stabilizzarsi prima di prendere, in aumento di almeno il 10 per cento entro la fine dell'anno.

Questa previsione si sono scontrati con le proiezioni effettuate da altri importanti agenzie immobiliari, che si aspettano la caduta per tutta la prima metà dell'anno, cadendo dal 10 per cento prima di stabilirsi. Hanno stimato che il mercato bulgaro degli alloggi è tornato ai livelli del 2004 in termini di numero di affrontare tenendo conto del fatto che solo circa 200 000 le operazioni hanno avuto luogo nel 2009. Per quanto riguarda i progetti di nuova costruzione, le agenzie sono saing che il mercato è ancora gravemente colpiti. Imprenditori di costruzione sono attualmente limitandosi a scarico di unità che sono già stati finiti. Fino all'adozione di tali case e appartamenti sono venduti, è improbabile che la nuova costruzione sarà contemplata. Inoltre, essi sono disposti a offrire sconti muscoloso, dice il rapporto.

Analisi da parte di alcuni bulgaro agenzie immobiliari per quanto riguarda la riluttanza a iniziare la costruzione nuova è anche sostenuto da dati Eurostat, che rivela che i permessi per la costruzione di immobili in Bulgaria è sceso del 45 per cento nel quarto trimestre del 2009, per un totale di 69,9 per cento appartamenti meno rispetto al terzo trimestre. Allo stesso tempo, i permessi per la costruzione di edifici amministrativi sono scesi del 37 per cento. Nell'ultimo trimestre del 2009, per un totale di 1343 edifici residenziali sono stati approvati per la costruzione, per un totale di 3.900 appartamenti, secondo i dati dell'Istituto statistico nazionale.

La città portuale di Burgas in cima alla tabella con 155 edifici di nuova costruzione approvato, seguita da Sofia e Plovdiv con 150 con 143. La maggior parte degli appartamenti, però, sarà costruito a Sofia - 773, seguita da 604 a Varna.