Chaussee Tsarigradsko Diventare Sofias Centro business principale, alla fine del 2010

La zona industriale e commerciale in tutto Tsarigradsko Chaussee è destinato a diventare destinazione business principali di Sofia, entro la fine del 2010, Dnevnik quotidiano ha riferito il 13 aprile 2010.

Più di 300 000 mq di uffici sono attualmente in costruzione, in aggiunta allo spazio ufficio già esistenti e dei 70 000 metri quadrati messi a disposizione solo 2009. Più della metà del nuovo spazio dovrebbe essere completato quest'anno.

Rapporti indicano che con la nuova costruzione pronta, per un totale di circa 1.170.000 mq saranno resi disponibili sul mercato. Inoltre, circa 150 000 mq di spazi per uffici erano in costruzione e si prevede che saranno disponibili entro la fine di giugno 2010. Per il momento, solo circa un quarto di loro, 20-25 per cento, sono state date in affitto agli inquilini, mentre gli altri rimangono vacanti.

La prossima settimana, la European Trade Center sarà aperto, che sarà seguita da Megapark e il Business Centre Polarografia entro la fine del 2010.

"Il mercato sta diventando più flessibile, in quanto i prezzi si stanno stabilizzando. Offerte vengono chiuse a circa 11 euro al mq per cinque anni di termini," Sergei Koinov, direttore del Forton detto.

Prezzi su Tsarigradsko Chaussee restano più alti di quelli lungo la Bulgaria Boulevard e Todor Alexandrov Boulevard, dove le aliquote attualmente andare per otto a 10 un euro mq Il rapporto dice che, al momento, top spazio ufficio in grado di Sofia è offerto a tra otto e 13 € mq, con alcune eccezioni. Le cifre mostrano che in un confronto, alla fine del 2009, i prezzi sono stati di 13,5 euro al mq, mentre nel 2008, 17 euro.

"La debolezza della domanda e eccesso di offerta di nuovo primo spazio ufficio classe esercita una pressione crescente sui prezzi di affitto, che sono tornati ai livelli del 2005", Nikolai NeoV manager MBL detto quotidiano Dnevnik.

"Riduzione del valore varia dal 30 al 40 per cento rispetto ai livelli del 2008 quando abbiamo avuto il picco", ha aggiunto.

Secondo MBL, circa 72 000 mq di spazi per uffici sono stati affittati nel 2009 a livello nazionale, il che rende il tasso più basso in cinque anni, dal totale uffici completato ammontava a 165 000 mq Inoltre, circa 375 000 mq di spazio nuovo ufficio dovrebbe essere reso disponibile sul mercato nel 2010.

Elta Consult, già socio di CB Richard Ellis, stima che il valore in affitto è diminuito del 22,5 per cento entro la fine del 2009 sulla base presto.